Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, neubauähnlichen Anmutung und verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen hell und offen, während der Grundriss einen stimmigen Alltag zwischen Rückzug und Geselligkeit ermöglicht.

Der Wohn und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt mit angenehmer Großzügigkeit sowie einem klaren Zuschnitt für Sofa und Essplatz. Von hier aus entsteht ein fließender Übergang zu den weiteren Bereichen, sodass Wohnen, Kochen und Ankommen selbstverständlich ineinandergreifen.

Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert die Terrasse den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für Frühstück, Abendsonne oder eine kleine grüne Gestaltung. Durch die bodentiefen Elemente wirkt der Innenraum besonders lichtbetont, und der Weg nach draußen bleibt angenehm kurz.

Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal ausgeführt und bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und die vorhandenen Elektrogeräte sorgen für ein aufgeräumtes Gesamtbild, das sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Das Badezimmer zeigt sich zeitlos gestaltet und funktional durchdacht, mit großformatigen Fliesen, einer bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung sowie einem Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung. Ergänzt wird der Komfort durch eine Badewanne, die den Raum auch für entspannte Momente abrundet.

Übergreifend unterstreichen gepflegte, moderne Bodenbeläge in Holzoptik den wohnlichen Charakter, während die klare Linienführung der Ausstattung ein ruhiges Gesamtbild schafft. Für zusätzlichen Stauraum steht eine separate Abstellkammer zur Verfügung, außerdem gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Beheizt wird über Fernwärme, was den Alltag angenehm unkompliziert hält.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- 2 Zimmer
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Vinylboden Holzoptik
- Fliesenboden Bad
- Große Fensterflächen
- Terrassenzugang Wohnbereich
- Terrasse vorhanden
- Offener Wohn Essbereich
- Einbauküche mit Geräten
- Cerankochfeld
- Backofen
- Dunstabzug
- Badezimmer mit Fenster
- Dusche mit Glasabtrennung
- Badewanne
- Wandhängendes WC
- Handtuchheizkörper
- Abstellkammer innenliegend
- Kellerraum vorhanden

Die Wohnung liegt in Dresden Neustadt und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das direkte Umfeld wirkt alltagsnah und lebendig, zugleich sorgen nahe Grünflächen für eine angenehme Balance.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Lidl, Netto Marken Discount und der VG Bio Markt ganz in der Nähe. Ergänzend sind mit Greenbeer Shop und Mail Boxes Etc. weitere Anlaufstellen für Besorgungen nicht weit entfernt.

Mobilität
Der Bahnhof Dresden Bischofsplatz ist fußläufig erreichbar, dort verkehrt die S Bahn Linie S1. Der Bahnhof Dresden Neustadt liegt ebenfalls in der Nähe und bietet Anschluss unter anderem an S1, S2 sowie mehrere Regional und Fernverkehrsverbindungen. Die Bushaltestelle Großenhainer Platz befindet sich in der Umgebung, zusätzlich liegt die Haltestelle Dammweg mit den Linien 81, 477 und 478 nicht weit entfernt.

Straßenanbindung
Die Autobahn A4 ist schnell erreicht, ebenso besteht Anbindung an die B170. Für überregionale Wege liegt der Flughafen Dresden in gut erreichbarer Distanz.

Freizeit
Grünflächen wie die Ottoterrasse sowie weitere Parks liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge. Sportangebote finden sich mit der Sportanlage Bärnsdorfer Straße und mehreren Sporthallen im Umfeld. Für den Abend stehen mit Joys Bar und der Newtown Bar Optionen ganz in der Nähe zur Verfügung, ergänzt durch Kulturorte wie die Theaterruine St Pauli.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, unter anderem mit der Gemeinschaftspraxis Dr med Tilmann Hacker Dipl med Birgit Lange sowie weiteren Praxen in der Nähe. Mit dem Diakonissenkrankenhaus liegt zudem eine Klinik nicht weit entfernt, ergänzt durch weitere Standorte im Stadtgebiet. Insgesamt ergibt sich eine Lage mit guter Infrastruktur und vielseitigen Möglichkeiten im nahen Umfeld.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.