Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen, klaren Baualters Anmutung und bietet ein stimmiges Wohnversprechen aus Komfort, Ruhe und zeitgemäßer Qualität. Sie liegt im 3. Obergeschoss und wirkt durch die großzügigen Fensterflächen angenehm hell, während der Grundriss den Alltag ebenso wie das stilvolle Ankommen unterstützt.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn und Essbereich, der Wohnen und Kochen zu einer harmonischen Einheit verbindet. Großzügige Stellflächen und die klare Raumgeometrie schaffen eine angenehme Bühne für Sofa, Esstisch und persönliche Akzente, zugleich führt die breite Fensterfront den Blick nach außen und lässt viel Tageslicht in den Raum.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnbereich konsequent erweitert und den Übergang nach draußen besonders selbstverständlich wirken lässt. Ob Frühstück in der Sonne oder ein ruhiger Abend unter freiem Himmel, die Fläche bietet Platz für eine kleine Sitzgruppe und setzt einen wohnlichen Akzent, der den Alltag spürbar aufwertet.

Die Küche ist als integrierter Qualitätsbaustein in den Wohnbereich eingebunden und überzeugt mit einer modernen Einbauzeile in zeitloser Optik. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche sowie die vorhandenen Elektrogeräte sorgen für ein aufgeräumtes Gesamtbild und kurze Wege, die beim Kochen ebenso angenehm sind wie beim Servieren.

Das Bad ist als Duschbad ausgeführt und wirkt durch großformatige, neutral gehaltene Fliesen ruhig und gepflegt. Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Waschtisch mit großem Spiegel sowie ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab.

Übergreifend prägen warme Holzoptik Böden in den Wohnräumen das Wohngefühl, während die weißen Wandflächen und die geradlinige Ausführung eine elegante Basis für unterschiedliche Einrichtungsstile bieten. Praktisch ergänzt wird das Raumangebot durch einen Abstellraum, zudem steht ein Kellerraum zur Verfügung.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- 3. OG
- 2 Zimmer
- ca. 77 m²
- nach Vereinbarung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Bedarfsausweis
- Kellerraum
- Terrasse
- Wohnküche
- Einbauküche
- Elektrogeräte integriert
- Duschbad
- bodengleiche Dusche
- Handtuchheizkörper
- großformatige Wandfliesen
- Fliesenboden Bad
- Parkettboden Wohnen
- Parkettboden Schlafen
- bodentiefe Fenster
- Terrassentür Wohnen
- Abstellraum
- weiße Innentüren
- Gegensprechanlage

Die Immobilie liegt in Dresden Neustadt und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das Straßenbild wirkt lebendig, zugleich sorgen nahe Grünflächen für eine angenehme Grundstimmung im Alltag.

Nahversorgung
Direkt in der Nähe liegen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter der Alnatura Super Natur Markt sowie Netto Marken Discount. Ergänzend sind weitere Angebote wie Grüntal schnell erreicht. Für den schnellen Einkauf zwischendurch sind auch BOX und Deutsche Post nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Bushaltestelle Pfunds Molkerei liegt ganz in der Nähe. Für den regionalen und überregionalen Bahnverkehr ist der Bahnhof Dresden Neustadt mit den Linien S 1, S 2, RE 50, RB 61, RB 60, RE 2, RB 33, S 8, RE 1, RE 15, RB 31, RE18, RJ 27, IC 17, NJ 457 und LEO unkompliziert erreichbar. Mit dem Auto ist die Anbindung über die Autobahn A 4 sowie die B 170 schnell hergestellt.

Gesundheit
Medizinische Versorgung ist in der Umgebung gut abgedeckt, unter anderem mit dem Diakonissenkrankenhaus ganz in der Nähe. Ergänzend liegen das Ärztehaus am DIAKO, die Hausarztpraxis Antonstadt und Dr. med. Viktoria Bau in kurzer Distanz. Weitere Anlaufstellen wie die Klinik am Waldschlößchen und das Universitätsklinikum Carl Gustav Carus sind ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit
Für Bewegung und Ausgleich liegen mehrere Parks in der Nähe. Sportliche Angebote bieten unter anderem der PM Sports Club sowie die Sportanlage Diakonissenweg. Kulinarisch ergänzen Restaurants wie Yummy Tummy und Buba Mara das Umfeld, dazu kommen Kulturangebote wie die Wanne Theaterbühne.

Anbindung Flughafen
Der Flughafen Dresden ist mit dem Auto gut erreichbar und ergänzt die Lage um eine praktische Option für Reisen. Insgesamt verbindet die Umgebung alltagsnahe Infrastruktur mit einer städtischen, gut vernetzten Lage.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.