Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche vermittelt die Anmutung eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2022 und verbindet klare Architektur mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Großzügige Fensterflächen, helle Oberflächen und ein durchdachter Grundriss schaffen ein Ambiente, das im Alltag ebenso überzeugt wie in besonderen Momenten.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die offene Gestaltung angenehm weit. Von hier aus entfaltet sich ein harmonischer Wohnfluss, der Möblierung und Nutzung flexibel hält, während die großen Glasflächen viel Tageslicht in den Raum holen.

Direkt an den Wohnbereich anschließend erweitert die Terrasse den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der Übergang ist angenehm selbstverständlich, sodass sich Innen und Außen bei gutem Wetter wie aus einem Guss anfühlen.

Die Küche ist offen integriert und fügt sich mit ihrer geradlinigen, hellen Ausführung und dunkler Arbeitsfläche elegant in das Gesamtbild ein. Ausgestattet mit Einbauküche inklusive Backofen und Kochfeld entsteht ein funktionaler Arbeitsplatz, der zugleich Teil des Wohnambientes bleibt.

Im Badezimmer setzt sich der hochwertige, zeitgemäße Eindruck fort: Eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und eine Badewanne bieten Komfort für unterschiedliche Bedürfnisse. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und angenehme Belüftung, während die großformatige, graue Fliesengestaltung dem Raum eine ruhige, moderne Note verleiht.

Übergreifend prägen helle, holzoptische Bodenbeläge in den Wohnräumen und eine klare, neutrale Farbwelt das Erscheinungsbild. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem steht ein Kellerraum als praktische Ergänzung zur Verfügung.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als stimmiges Zuhause mit moderner Ausstattung, großzügigem Wohnbereich und einer Außenfläche, die den Alltag spürbar bereichert.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- 2 Zimmer
- ca. 72 m² Wohnfläche
- Terrasse
- Kellerraum
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Vinylboden in Wohnräumen
- Fliesenboden im Bad
- Offener Wohn Küchenbereich
- Einbauküche
- Elektroherd mit Backofen
- Dunstabzugshaube
- Großformatige Fensterflächen
- Bodentiefe Terrassentür
- Elektrische Rollläden
- Gegensprechanlage
- Rauchwarnmelder
- Badezimmer mit Fenster
- Badewanne
- Separate Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper

Die Wohnung liegt in Dresden Neustadt und ist in ein gewachsenes, urbanes Umfeld eingebettet. Die Umgebung wirkt lebendig und zugleich alltagstauglich, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.

Nahversorgung
Lidl sowie Netto Marken Discount und der VG Bio Markt liegen in der Nähe und sind unkompliziert erreichbar. Ergänzend sind ein Hermes PaketShop und eine Deutsche Post Filiale nicht weit entfernt.

Mobilität
Der Bahnhof Dresden Bischofsplatz liegt fußläufig, ebenso der Bahnhof Dresden Neustadt. Die Bushaltestelle Großenhainer Platz befindet sich ganz in der Nähe.

Straße und Flughafen
Die Autobahnauffahrt A 4 ist schnell erreicht. Der Flughafen Dresden liegt nicht weit entfernt und ist bequem mit dem Auto angebunden.

Freizeit
Mit der Ottoterrasse sowie weiteren Parks in der Nähe bietet das Umfeld grüne Rückzugsorte für kurze Pausen im Alltag. Für Bewegung stehen die Sportanlage Bärnsdorfer Straße und mehrere Sporthallen in der Umgebung zur Verfügung.

Kultur und Ausgehen
In der Nähe liegen die Theaterruine St. Pauli sowie die Szenenwerkstatt. Für den Abend finden sich mit Joys Bar und der Newtown Bar passende Anlaufstellen im direkten Umfeld, insgesamt ergibt sich eine gut vernetzte Lage mit vielfältigen Möglichkeiten im Stadtteil.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.