Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Dresden Neustadt - Wentzel Dr.

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche präsentiert sich in einer modernen Baualters-Anmutung und bietet ein stimmiges Wohnkonzept, das auf klare Linien, angenehme Helligkeit und alltagstauglichen Komfort setzt. Die Räume wirken gepflegt und zeitgemäß, sodass sich ein ruhiges, wertiges Wohngefühl einstellt.

Im Mittelpunkt steht der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Fensterfläche freundlich und einladend wirkt. Von hier aus lässt sich der Raum flexibel möblieren, ob mit Essplatz, Sofa oder einem dezenten Arbeitsbereich, ohne dass die Offenheit verloren geht. Die Verbindung von Wohnen, Essen und Kochen schafft eine angenehme Weite und unterstützt einen fließenden Tagesablauf.

Direkt aus dem Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse, die den Innenraum um eine attraktive Außenfläche ergänzt. Sie bietet Platz für einen kleinen Tisch, Lounge-Möbel oder Begrünung und wird so zur natürlichen Erweiterung des Wohnens, besonders an hellen Tagen und in den Abendstunden.

Die Küche ist harmonisch in den Wohnraum integriert und als moderne Einbauküche ausgeführt. Helle Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie die bereits vorhandenen Elektrogeräte, inklusive Backofen und Kochfeld, unterstreichen den Qualitätsanspruch und sorgen für einen aufgeräumten Gesamteindruck.

Das Bad ist als Duschbad gestaltet und wirkt durch großformatige, neutral gehaltene Fliesen zeitlos. Eine Glasabtrennung an der Dusche sowie ein Handtuchheizkörper setzen praktische Akzente, die den täglichen Komfort spürbar erhöhen.

Übergreifend prägen warme Holzoptik-Bodenbeläge das Ambiente und geben der Wohnung eine wohnliche, ruhige Note. Beheizt wird über Fernwärme, zudem steht ein Kellerraum als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2020
- 1. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- ca. 55 m² Wohnfläche
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Grundriss: Diele und Flur
- Wohnbereich mit Küchenzeile
- Schlafzimmer separat
- Terrasse
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Handtuchheizkörper Bad
- Holzoptik Bodenbelag Wohnräume
- Fliesenboden Bad
- Duschbad
- Glasduschabtrennung
- Wandfliesen Bad
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in Dresden Neustadt und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das direkte Umfeld wirkt lebendig und zugleich alltagstauglich, mit vielen Angeboten im nahen Umkreis.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegt der Alnatura Super Natur Markt ganz in der Nähe, ergänzt durch Netto Marken Discount und Grüntal nicht weit entfernt. Auch kleinere Besorgungen lassen sich mit Angeboten wie BOX oder Deutsche Post in der Umgebung unkompliziert erledigen.

Mobilität
Die Bushaltestelle Pfunds Molkerei liegt fußläufig, weitere Haltepunkte wie Rosa Luxemburg Platz und Arno Holz Allee ergänzen das Angebot in der Nähe. Bahnseitig sind Dresden Bischofsplatz mit der S 1 sowie der Bahnhof Dresden Neustadt mit S 1 und S 2 sowie weiteren Regional und Fernverbindungen schnell erreicht.

Straße und Flughafen
Für Fahrten mit dem Auto ist die Anbindung über die A 4 sowie die B 170 gut erreichbar. Der Flughafen Dresden liegt nicht weit entfernt und ist zügig angebunden.

Freizeit
Grünflächen liegen ganz in der Nähe und bieten Raum für kurze Pausen im Alltag. Für Sport und Bewegung befinden sich unter anderem der PM Sports Club sowie die Sportanlage Diakonissenweg in der Umgebung, ergänzt durch weitere Hallen und Angebote.

Alltag und Gesundheit
Medizinische Versorgung ist mit dem Diakonissenkrankenhaus sowie dem Ärztehaus am DIAKO und weiteren Praxen in der Nähe präsent. Restaurants wie Yummy Tummy und Buba Mara sowie Angebote wie die Wanne Theaterbühne liegen fußläufig und runden die Lage mit kurzen Wegen im Alltag stimmig ab.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.