Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Leipzig Connewitz - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche vermittelt mit ihrem modernen Baujahr 2017 eine zeitgemäße, klare Wohnanmutung und bietet ein komfortables Zuhause mit großzügigen Proportionen. Bereits beim Eintreten wirkt die Raumaufteilung angenehm strukturiert, sodass sich Alltag und Rückzug harmonisch organisieren lassen.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und überzeugt durch seine offene, helle Wirkung sowie die großzügige Fensterfront. Hier entsteht ein ruhiger Rahmen für gemeinsames Essen, entspanntes Ankommen und stilvolles Wohnen, während die klare Linienführung der Räume vielfältige Einrichtungsideen unterstützt.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und den Tagesablauf um einen geschützten Platz im Freien bereichert. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang am Abend, die Außenfläche fügt sich selbstverständlich in das Wohnkonzept ein.

Die Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und als hochwertiges Ausstattungsmerkmal gestaltet. Helle, grifflose Fronten, eine durchgehende Arbeitsfläche sowie die Einbindung von Spüle und Backofen sorgen für ein aufgeräumtes Gesamtbild, das Funktion und Ästhetik angenehm verbindet.

Im Bad setzt sich der moderne Anspruch fort: großformatige Fliesen in warmen Naturtönen, eine Badewanne sowie ein breiter Waschtisch mit Spiegel schaffen eine ruhige, gepflegte Atmosphäre. Ergänzend steht ein separates Gäste-Bad mit bodengleicher Dusche zur Verfügung, das den Alltag spürbar erleichtert.

Übergreifend prägen hochwertige Holzböden in den Wohn- und Schlafräumen das Wohngefühl und unterstreichen die wertige Ausstrahlung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zudem bietet ein eigener Kellerraum praktische Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als stimmiges Gesamtpaket aus moderner Architektur, durchdachter Aufteilung und komfortabler Ausstattung. Wer klare Gestaltung, helle Räume und eine überzeugende Verbindung von Innen und Außen schätzt, findet hier ein Zuhause mit ruhiger Qualität und Alltagstauglichkeit.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2017
- 107 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Bezug nach Vereinbarung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Parkettboden Wohnräume
- Fliesenboden Bäder
- Offene Küche
- Einbauküche, weiß
- Backofen
- Kochfeld
- Spüle
- Speisekammer
- Balkon
- Terrasse
- 2 Bäder
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Glasduschabtrennung
- Wandhängende WCs
- Handtuchheizkörper
- Große Fensterflächen
- Balkonzugang Wohnbereich
- Kellerraum

Die Wohnung liegt in Leipzig Südvorstadt nahe dem Connewitzer Kreuz und ist von einer gewachsenen, urbanen Umgebung mit kurzen Wegen geprägt. Das Straßenbild wirkt lebendig, zugleich sorgen nahe Grünflächen für eine ruhige Balance im Alltag.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegt ein REWE in der Nähe, ergänzt durch weitere Angebote wie Biomare Connewitz. Auch praktische Anlaufstellen wie DHL und eine Deutsche Post Filiale sind nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Bushaltestelle Connewitzer Kreuz liegt ganz in der Nähe und bindet den Standort unkompliziert an das Stadtgebiet an. Der Bahnhof Leipzig Connewitz ist schnell erreicht und erweitert die Anbindung im Nah und Regionalverkehr. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt B 2 zügig erreichbar, ebenso der Flughafen Leipzig Halle.

Gesundheit
Ärztliche Versorgung ist in der Nähe vorhanden, unter anderem mit der Allgemeinärztlichen Praxis Dr. med. Heide Schneider. Für weiterführende medizinische Angebote liegt das St. Elisabeth Krankenhaus nicht weit entfernt, das Universitätsklinikum Leipzig ist ebenfalls gut erreichbar.

Freizeit
Grünflächen liegen ganz in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge und kurze Auszeiten. Sportliche Angebote wie Fitness No 1 sowie das all inclusive Fitness Leipzig Südvorstadt sind schnell erreicht. Kulturelle Ziele wie UT Connewitz und die Cammerspiele e.V. liegen in der Nähe und ergänzen das Umfeld um ein abwechslungsreiches Abendprogramm.

Einordnung
Insgesamt verbindet die Lage eine alltagsnahe Infrastruktur mit guter Anbindung und einem vielseitigen Angebot für Freizeit und Kultur.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.