Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Leipzig Lindenau - Wentzel Dr.

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche vermittelt die klare Anmutung eines jungen Baujahrs und verbindet zeitgemäße Architektur mit einem ruhigen, komfortablen Wohngefühl. Sie liegt im 4. Obergeschoss und bietet einen durchdachten Grundriss, der Alltag und Rückzug gleichermaßen stimmig organisiert. Wer Wert auf helle Räume, klare Linien und eine hochwertige Basis für die eigene Einrichtung legt, findet hier ein Zuhause mit überzeugender Präsenz.

Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großzügigen Fensterflächen angenehm offen und lichtbetont. Von hier aus entfaltet sich ein Wohnfluss, der sowohl gesellige Momente als auch entspannte Abende trägt, ohne dabei an Struktur zu verlieren. Die Raumproportionen lassen sich flexibel möblieren und schaffen eine angenehme Balance aus Weite und Geborgenheit.

Direkt an den Wohnbereich anschließend erweitert die Außenfläche das Wohnen nach draußen und wird zur natürlichen Verlängerung des Alltags. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein ruhiger Ausklang des Tages, hier entsteht ein zusätzlicher Platz, der das Raumgefühl spürbar vergrößert. Die Anbindung ist so gelöst, dass Innen und Außen harmonisch ineinandergreifen.

Die Küche ist als integriertes Qualitätsmerkmal gestaltet und fügt sich mit einer modernen Einbauküche in das Gesamtbild ein. Klare Fronten, eine praktische Anordnung sowie die offene Verbindung zum Essbereich unterstützen kurze Wege und ein kommunikatives Miteinander. So wird Kochen zum selbstverständlichen Teil des Wohnens, ohne den Raum zu dominieren.

Im Bad setzt sich der zeitgemäße Anspruch fort, mit einer ruhigen, gepflegten Gestaltung und klaren Materialien. Ergänzend steht ein separates Duschbad zur Verfügung, das den Alltag spürbar erleichtert, gerade wenn mehrere Personen gleichzeitig ihren Rhythmus haben. Beide Bäder wirken funktional durchdacht und angenehm zurückhaltend.

Ein Kellerraum ergänzt das Angebot um praktische Abstellmöglichkeiten.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2021
- 4. Obergeschoss
- 4 Zimmer
- 108 m² Wohnfläche
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Vinylboden Holzoptik
- Fliesenboden Bad
- Fliesenboden Duschbad
- Große Fensterflächen
- Balkon
- Terrasse
- Offene Küche
- Einbauküche
- Elektrogeräte integriert
- Bad mit Wanne
- Duschbad
- Glasduschabtrennung
- Wandfliesen Bad
- Kellerraum

Die Immobilie liegt im Leipziger Westen im Umfeld von Plagwitz und Lindenau. Das Quartier wirkt urban und zugleich angenehm durchgrünt, mit kurzen Wegen zu Alltagseinrichtungen und Freizeitangeboten.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter Netto Marken Discount und Penny. Ergänzend sind Postangebote wie die Postfiliale 515 sowie DHL Packstationen nicht weit entfernt.

Mobilität
Die Bushaltestellen Lindenauer Hafen mit der Linie 60, Demmeringstraße mit der Linie 80 und Saarländer Straße mit der Linie N2 liegen ganz in der Nähe. Für den Schienenverkehr sind die Stationen Leipzig Plagwitz mit RB 22, RE 12 und S 1 sowie Leipzig Grünauer Allee mit S 1 schnell erreicht. Mit dem Auto ist der Anschluss A 38 in Verbindung mit der B 186 unkompliziert erreichbar.

Freizeit
Grünflächen liegen in der näheren Umgebung und bieten Raum für Spaziergänge und Erholung. Sportliche Angebote sind mit dem Matchball Sportcenter und dem Fitnessstudio FitX in der Nähe gut abgedeckt.

Gastronomie und Kultur
Restaurants wie Moertelwerk, Wayting und Céu Dining liegen nicht weit entfernt und ergänzen das Umfeld um vielfältige Optionen. Kulturangebote wie LOFFT DAS THEATER und das Leipziger Tanztheater sind in der Umgebung schnell erreichbar.

Gesundheit
Medizinische Versorgung ist mit dem Robert Koch Klinikum sowie Praxen wie dem Ärztehaus Grünauer Allee in der Nähe vorhanden. Der Flughafen Leipzig Halle ist mit dem Auto gut erreichbar und ergänzt die Anbindung über die Stadt hinaus.

Immobilienbewertung:

Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich, direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon.

Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an!

*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.