Moderne Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Leipzig Stötteritz - Wentzel Dr.

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche vermittelt die Anmutung eines modernen Neubaus und bietet ein ruhiges, komfortables Zuhause mit klaren Linien und angenehmer Großzügigkeit. Sie liegt im 4. Obergeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der Wege kurz hält und den Alltag angenehm organisiert.

Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und wirkt durch die großen Fensterflächen freundlich und lichtbetont. Von hier aus entfaltet sich ein stimmiges Raumgefühl, das sowohl einen gemütlichen Sofabereich als auch einen gut platzierbaren Essplatz zulässt. Die offene Gestaltung schafft Weite, ohne an Struktur zu verlieren.

Direkt an den Wohnbereich angebunden erweitert der Balkon den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden. Durch den naheliegenden Zugang lässt sich die Außenfläche selbstverständlich in den Tagesablauf integrieren, ob für den ersten Kaffee am Morgen oder eine ruhige Pause am Nachmittag.

Die Küche ist harmonisch in das Wohnkonzept eingebunden und präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche in zeitloser Optik. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche sowie der integrierte Backofen und das Kochfeld unterstreichen den Qualitätsanspruch, während die klare Anordnung für komfortable Abläufe sorgt.

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und hochwertig gestaltet, mit großformatigen Fliesen in zurückhaltenden Grautönen. Eine Badewanne und eine separate Dusche bieten Flexibilität, ergänzt durch ein wandhängendes WC und ein breites Waschbecken mit Spiegel. Ein Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und komfortables Lüften.

Übergreifend prägen warme Holzoptik-Bodenbeläge in den Wohnräumen das wohnliche Gesamtbild, während die klaren Wandflächen und die modernen Innentüren den zeitgemäßen Charakter betonen. Ein Aufzug ist dem Grundriss zu entnehmen, zudem steht ein Kellerraum als praktische Ergänzung zur Verfügung.

- Etagenwohnung
- Baujahr 2022
- 4. Obergeschoss
- 2 Zimmer
- 68 m² Wohnfläche
- Bezug nach Vereinbarung
- Grundriss mit Flur
- Wohnbereich mit Küchenzone
- Schlafzimmer separat
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche mit Glasabtrennung
- Wandhängendes WC
- Waschtischanlage
- Handtuchheizkörper
- Fliesenboden Bad
- Einbauküche, weiß
- Einbauherd
- Kochfeld
- Dunstabzugshaube
- Spüle
- Arbeitsplatte, dunkel
- Küchenrückwand, dunkel
- Parkettboden Wohnräume
- Parkettboden Flur
- Glatte Wandflächen
- Große Fensterelemente
- Balkontür, bodentief
- Balkon
- Balkonplatten, grau
- Balkon Sichtschutz
- Kellerraum
- Heizung über Blockheizkraftwerk

Im Leipziger Südosten, im Umfeld von Stötteritz, liegt die Wohnung in einem gewachsenen Wohngebiet mit ruhiger Grundstimmung. Die Umgebung wirkt geprägt von kurzen Wegen im Alltag und einem grünen Rahmen durch mehrere kleine Parkanlagen.

Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Lidl, Aldi und REWE Stefan Sachsenweger OHG in der Nähe. Eine Drogerie Rossmann ist ebenfalls nicht weit entfernt. Damit bleibt die Versorgung im Alltag unkompliziert.

Gesundheit
Medizinische Anlaufstellen sind ganz in der Nähe, darunter das Ärztehaus Stötteritz sowie das Ärztehaus Am Denkmal. Auch einzelne Praxen wie Dr. Med. T. Sühnel, Baumann und eine Praxis für Zahnmedizin befinden sich im nahen Umfeld. Apotheken wie die Arnika Apotheke und die Lipsia Apotheke ergänzen das Angebot.

Mobilität
Die Bushaltestelle Schönbachstraße liegt fußläufig, bedient werden die Linien 74, 74E und N8. Die S Bahn Station Leipzig Stötteritz ist ebenfalls bequem erreichbar, mit den Linien S1, S2 und S4. Für Fahrten mit dem Auto ist der Anschluss an die A 14 über die B 87 schnell erreicht.

Freizeit
Grünflächen wie der Weißeplatz und der Dr Güntz Park liegen in der Nähe und bieten Raum für Spaziergänge. Ziele wie das Völkerschlachtdenkmal sind nicht weit entfernt und erweitern die Möglichkeiten für ruhige Auszeiten. Restaurants wie Canapée und Taverne Leon liegen im nahen Umfeld.

Anbindung regional
Der Flughafen Leipzig Halle ist mit dem Auto gut erreichbar. Insgesamt verbindet die Lage alltagsnahe Versorgung, medizinische Angebote und eine klare ÖPNV Anbindung in einem ruhigen Leipziger Wohnumfeld.

Immobilienbewertung:

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Finanzierung:

Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen.

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*Disclaimer:

Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.