Moderne Wohnung im Herzen von Bochum langfristig zu vermieten
Moderne Wohnung im Herzen von Bochum langfristig zu vermieten
Gleisdreieck, Bochum
900 €
Beschreibung
Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses.
Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein Augenoptik-Fachgeschäft ansässig. Die Wohnung bietet eine angenehme Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnen.
Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung.
Sie verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche.
Die vorhandene Einbauküche inklusive Spülmaschine und Kühlschrank kann gegen eine Ablösesumme von 900 € vom Vormieter übernommen werden.
Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurden die Elektroinstallation, Wände, Bodenbeläge sowie das Badezimmer aufwendig erneuert. Auch Türen und Türzargen befinden sich in einem modernen und gepflegten Zustand.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gegensprechanlage sowie ein separater Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Kellerbereich. Dort steht zudem ein eigener Platz für die Waschmaschine zur Verfügung
Die Immobilie befindet sich im stark frequentierten nördlichen Bereich der Bochumer Innenstadt. In der direkten Umgebung haben sich zahlreiche Arztpraxen, Rechtsanwaltskanzleien und Banken erfolgreich und langfristig etabliert.
Die Innenstadt bietet zudem ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie weiteren Einzelhandels- und Dienstleistungsbetrieben.
Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn- und Buslinien gewährleistet. Der Bochumer Hauptbahnhof ist bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist ausgezeichnet: Die Autobahnen A40, A42, A43 und A45 sind in kurzer Zeit erreichbar und ermöglichen eine optimale regionale sowie überregionale Erreichbarkeit.
Staffelmiete:
Die Kaltmiete erhöht sich in den nächsten vier Jahren jeweils um 25 € pro Jahr. Ab dem vierten Mietjahr beträgt die Kaltmiete 1.000 € monatlich.
Nebenkosten:
Die Kosten für die Flurreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Besichtigung:
Besichtigungstermine sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungs-termins erreichen Sie mich unter:
0177 - 9 61 11 27
oder auch per E-Mail: fred.werner@finanzbo.de
Daten
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 44787 Bochum, Gleisdreieck
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.