Modernes Apartment im Kölner Süden/ Medienviertel Hürth-Efferen
Modernes Apartment im Kölner Süden/ Medienviertel Hürth-Efferen
Hürth
535 €
Beschreibung
Es wird eine weitere bauähnliche Wohnung im 3.OG angeboten. Diese ist ab dem 01.11.26 verfügbar, kann aber auch zu einem späteren Zeitpunkt angemietet werden.
Ausgefallene und moderne Architektur prägt dieses besondere Loft-Appartement, das Sie im 2. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 2000 bequem per Aufzug erreichen. Die ca. 35 m² große, fast vollständig offene Raumgestaltung und die beeindruckende Deckenhöhe von etwa 3,2 m schaffen ein außergewöhnlich weites Raumgefühl. Vom kleinen Eingangsbereich aus öffnet sich direkt der geräumige Wohn-/Schlafraum mit angrenzendem Küchenbereich.
Eine Einbauküche ist in beiden Wohnungen vorhanden und bereits in der Miete enthalten. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf einen kleinen Balkon. Die nahezu vollständig verglaste Außenwand mit bodentiefen Fenstern sorgt für viel Licht. Das Badezimmer ist separat gelegen und mit einer Komfortdusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich alles modern und hervorragend gepflegt.
Balkon, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Laminat
Bemerkungen:
Die zum 01.10.2026 freie Wohnung wird nur mit Einbauküche vermietet. Die Ausstattung der zum 01.11.2026 wird bei der Besichtigung erläutert, je nach Möblierung wird dann ein Zuschlag zwischen 50 und 100 Euro erhoben.
Das Haus befindet sich in Efferen, einem Kölner Vorort, der direkt am Grüngürtel an Köln-Klettenberg und -Sülz grenzt. Obwohl Efferen offiziell bereits zu Hürth gehört, bietet der Standort eine hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt und die Universität, die nur rund 5 km entfernt liegt.
Die KVB-Haltestelle "Efferen" der Linie 18 erreichen Sie in etwa 4 Gehminuten. Von dort fährt die Bahn im 10-Minuten-Takt Richtung Innenstadt; die Haltestelle "Universitätsstraße" erreichen Sie in nur ca. 8 Minuten, den Barbarossaplatz in rund 13 Minuten - ideal für Studierende. Auch mit dem Fahrrad ist die Universität in etwa 15 Minuten erreichbar.
Das Haus liegt im sogenannten Kunst- und Medienviertel, einem modernen Wohnquartier, das vor rund 15 Jahren neu entwickelt wurde. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Ärztehaus, Banken, Apotheken, Bäckereien und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Fazit: Die schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt, die hervorragende Infrastruktur vor Ort sowie die moderne, architektonisch ansprechende Wohnumgebung garantieren eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat für 85 Euro angemietet werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Heinrich-Hoerle-Straße X -, 50354 Hürth, Hürth
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.