Modern, hell & hochwertig, Penthouse mit Traumterrasse
Modern, hell & hochwertig, Penthouse mit Traumterrasse
Durmersheim
1.100 €
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Penthousewohnung in Durmersheim/Würmersheim überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine großzügige Dachterrasse und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung befindet sich in einem 2024 errichteten Gebäude und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen legen.
Die Wohnung befindet sich in einem **einwandfreien, äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihren modernen Neubau-Standard.**
Der offene Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen sorgt für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse. Elektrische Rollläden, hochwertiger Vinylboden und eine Fußbodenheizung bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
**Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche ist noch keine zwei Jahre alt und kann für 4.500 € von den Vormietern übernommen werden.** Auch einige Möbelstücke können nach Absprache gegen eine kleine Ablöse übernommen werden.
Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Alternativ kann die Waschmaschine auch in der Küche untergebracht werden.
Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Über eine extra breite Treppe gelangt man bequem in die Wohnung.
Auch energetisch ist das Gebäude zeitgemäß ausgestattet. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage auf dem Dach ergänzen die moderne Bauweise.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus kann für monatlich 50 € zusätzlich angemietet werden.
**Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei.**
**Wichtiger Hinweis:** Wir bitten um Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail bzw. über das Kontaktformular des Immobilienportals. Telefonische Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
- Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals
- Baujahr 2024, moderner Neubau-Standard
- einwandfreier und äußerst gepflegter Zustand
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
- Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- Hochwertiger Vinylboden
- Fußbodenheizung
- Große, nach Norden ausgerichtete Dachterrasse mit Glasfront
- Elektrische Rollläden
- moderne Einbauküche (noch keine 2 Jahre alt), Übernahme von den Vormietern für 4.500 € möglich
- Weitere Möbelstücke nach Absprache gegen eine geringe Ablöse übernehmbar
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Waschmaschinenanschluss alternativ in der Küche möglich
- Extra breite Zugangstreppe
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Pkw‑Stellplatz direkt vor dem Haus für 50 €/Monat zusätzlich anmietbar
- Bezugsfrei ab 01.12.2026
- Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail oder über das Kontaktformular des Immobilienportals
Das exklusive Penthouse befindet sich in der charmanten Gemeinde Durmersheim, genauer gesagt im ruhigen Ortsteil Würmersheim.Mit der hervorragenden Anbindung an das Straßennetz erreichen Sie innerhalb kurzer Zeit sowohl die benachbarten Städte Karlsruhe und Rastatt als auch das grüne Umland, das zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken und Schulen. Die Kombination aus ruhiger Wohngegend und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort zu einer begehrten Wohnadresse in der Region.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und Ihnen mit Fertigstellung des Objektes nachgereicht.
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontaktieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 76448 Durmersheim, Durmersheim
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.