Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Plagwitz - Wentzel Dr.
Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete mit Balkon in Leipzig Plagwitz - Wentzel Dr.
Plagwitz, Leipzig
1.489 €
Beschreibung
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche überzeugt durch eine neuwertige Anmutung, klare Architektur und ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept. Wohnen, Arbeiten und Rückzug finden hier gleichermaßen ihren Platz. Ein Aufzug im Haus sowie ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Komfort.
Im Mittelpunkt steht der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine geschwungene Raumführung und die großen Fensterflächen eine helle und offene Atmosphäre schafft. Die großzügigen Raumproportionen bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und eignen sich sowohl für entspannte Abende als auch zum stilvollen Empfangen von Gästen.
Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, der den Wohnbereich um eine private Außenfläche erweitert. Hier lässt sich der erste Kaffee am Morgen oder der Ausklang des Tages in angenehmer Atmosphäre genießen. Der ebenerdige Übergang sorgt dabei für zusätzlichen Komfort.
Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauzeile ausgestattet. Helle Fronten, eine dunkle Arbeitsfläche und integrierte Geräte wie Backofen und Kochfeld verbinden Funktionalität mit einem zeitgemäßen Design. Ein Fenster sorgt zudem für angenehmes Tageslicht.
Für den Alltag stehen zwei Bäder zur Verfügung. Das Wannenbad lädt zum Entspannen ein, während das Duschbad mit einer großzügigen, verglasten Dusche und klaren Linien überzeugt. Großformatige Fliesen und Handtuchheizkörper unterstreichen den modernen und gepflegten Charakter.
Ein warmer, holzfarbener Bodenbelag verleiht den Wohnräumen eine wohnliche Atmosphäre und lässt sich vielseitig kombinieren. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Helligkeit und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.
Insgesamt bietet die Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss, hochwertig wirkender Ausstattung, zwei Bädern und einem Balkon. Eine überzeugende Kombination aus großzügigem Wohnen, Funktionalität und stilvollem Ambiente.
- Erstbezug
- Baujahr 2025
- 3 Zimmer
- Wohnfläche 104 m²
- Aufzug
- Balkon
- Kellerraum
- Offener Wohn Essbereich
- Balkonzugang Wohnbereich
- Bodenbelag Wohnräume Holzoptik
- Bodenbelag Bäder Fliesen
- Küche mit Einbauzeile
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- bei Bedarf Anmietung Außenstellplatz möglich
Die Wohnung liegt im Leipziger Westen in einem urban geprägten Umfeld mit gewachsener Infrastruktur. Das Straßenbild ist von Alltagsangeboten, Gastronomie und kurzen Wegen geprägt, die Atmosphäre wirkt unkompliziert.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegt Konsum Leipzig in der Nähe. Ergänzend sind Aldi sowie der Siam Asia Markt nicht weit entfernt, sodass Besorgungen im Alltag flexibel bleiben.
Gastronomie
In der Umgebung liegen Restaurants wie Am Kanal, Kaiserbad und Allerlei Mittagskantin in der Konsumzentrale. Für den Abend bieten sich Adressen wie Weinbar Stappo, Stern und Mensa Café Bar Billardsalon an.
Freizeit
Sport und Bewegung sind gut abgedeckt, unter anderem mit dem Boulderfelsen ganz in der Nähe. PadelCity Leipzig Plagwitz sowie die Einfeldsporthalle ergänzen das Angebot für aktive Routinen.
Kultur
Kulturelle Ziele liegen ebenfalls in der Umgebung, darunter die Schauspiel Leipzig Residenz. Auch Lindenfels Westflügel und LOFFT Das Theater sind schnell erreicht und erweitern die Auswahl für den Feierabend.
Mobilität
Die Autobahnauffahrten B 186 und A 38 sind mit dem Auto gut erreichbar. Der Flughafen Leipzig Halle ist ebenfalls gut angebunden und wird je nach Verkehr zügig erreicht, insgesamt ergibt sich eine Lage mit kurzen Wegen und vielseitigen Optionen im Alltag.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Der Mietvertrag wird als Indexmietvertrag geschlossen.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Karl-Heine-Str. 94 a, 04229 Leipzig, Plagwitz
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.