Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete mit Terrasse in Leipzig Zentrum-West - Wentzel Dr.
Moderne Erdgeschosswohnung zur Miete mit Terrasse in Leipzig Zentrum-West - Wentzel Dr.
Zentrum-West, Leipzig
884 €
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Helle Oberflächen, klare Linien und eine offene Raumgestaltung schaffen ein Zuhause, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, einladende Atmosphäre. Dank des gut geschnittenen Grundrisses bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung.
Direkt an den Wohnbereich schließt die Terrasse an, die den Wohnraum nach außen erweitert und Platz für entspannte Stunden im Freien bietet, sei es beim Frühstück oder zum Ausklang des Tages.
Die moderne Küchenzeile ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und überzeugt mit klaren Fronten, einer funktionalen Arbeitsfläche sowie praktischen Stauraummöglichkeiten. So bleibt der offene Charakter des Raumes erhalten.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, großformatige Fliesen sowie einen Handtuchheizkörper. Der Waschtisch mit Spiegel ergänzt die hochwertige Ausstattung.
Warme Bodenbeläge in Holzoptik verleihen den Wohnräumen eine angenehme Atmosphäre. Ein Aufzug sorgt für zusätzlichen Komfort und ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegetes Zuhause mit moderner Ausstattung, klarer Raumstruktur und einer attraktiven Terrasse. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten, ein komfortabler Vorteil, insbesondere in urbaner Lage.
- Baujahr 2020
- 2 Zimmer
- ca. 57 m² Wohnfläche
- Aufzug
- Kellerraum
- Terrasse
- Innenhofanlage
- Wohnbereich mit Küchenzeile
- Parkettboden, Wohnräume
- Fliesenboden, Bad
- bodentiefe Fenster, Wohnbereich
- Terrassentür, bodentief
- Bad mit Dusche
- Handtuchheizkörper
- Fernwärme
- zentrale Wärmeversorgung
- Heizkosten separat ausgewiesen
- es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten
Die Immobilie liegt in der Friedrich-Ebert-Straße 87, 04109 Leipzig, in einem zentralen Stadtbereich mit urbaner Prägung. Das Umfeld wirkt alltagspraktisch und lebendig, mit kurzen Wegen zu Gastronomie, Versorgung und Angeboten für den Feierabend.
Nahversorgung
Für den täglichen Einkauf liegen Aldi und Konsum Leipzig ganz in der Nähe, auch ein REWE ist schnell erreicht. Ergänzend sind eine DHL Postfiliale 502 sowie weitere Postangebote im näheren Umfeld vorhanden.
Gastronomie
Direkt in der Umgebung setzen Vacay, Nosh und Alina kulinarische Akzente. Für den Abend bieten sich Wolke Sieben, Blüthner und die Check-In Cocktailbar als naheliegende Anlaufstellen an.
Sport und Ausgleich
Für Training und Routine liegt das Fitnessstudio p51 fußläufig, ebenso sind Skyline Sportsclub und Shanta-Yoga Leipzig unkompliziert erreichbar. Zusätzlich befinden sich Sporthallen sowie die Universitätsschwimmhalle und die Ernst-Grube-Halle nicht weit entfernt.
Mobilität
Die Autobahnauffahrt A 14 ist mit dem Auto zügig erreichbar. Der Flughafen Leipzig Halle liegt ebenfalls gut angebunden und ist je nach Verkehrsmittel schnell erreicht.
Gesundheit
Mit der Hausarztpraxis Karsten Bernerth, Dr. med. Joanna Trantakis und der Hautarztpraxis Neubauer Gast Paepcke stehen medizinische Anlaufstellen in der Nähe zur Verfügung. Insgesamt ergibt sich eine Lage, die kurze Wege im Alltag mit passenden Angeboten für Freizeit und Ausgehen verbindet.
Es wird ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart. Es wird zudem eine Indexvereinbarung im Mietvertrag verankert.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Friedrich-Ebert-Str. 87, 04109 Leipzig, Zentrum-West
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.