Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg Othmarschen - Wentzel Dr.
Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Hamburg Othmarschen - Wentzel Dr.
Othmarschen, Hamburg
1.718 €
Beschreibung
Diese stilvolle und frisch modernisierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort, höchste Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem erstklassigen Wohnerlebnis. Die gesamte Immobilie besticht durch ihre Barrierearmut und eine helle, einladende Atmosphäre, die gehobenen Wohnansprüchen vollauf gerecht wird.
Ein besonderes Highlight der Sanierung ist der neu verlegte, hochwertige Parkettboden. Dieser edle Echtholzbodenebelag erstreckt sich über alle Wohn- und Schlafräume und verleiht den Zimmern eine warme, repräsentative und zugleich zeitlose Eleganz. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur einladenden Terrasse. Sie fungiert in den wärmeren Monaten als ideale Erweiterung des Wohnbereichs und bietet einen geschützten Rückzugsort im Freien für entspannte Stunden.
Das Wohnzimmer wird kurzfristig mit einer modernen, passgenauen Einbauküche ausgestattet. Kulinarischer Komfort ist hier von Beginn an garantiert: Im Mietpreis sind bereits alle modernen elektronischen Geräte, vom Herd über den Backofen bis hin zum Kühlschrank und Geschirrspüler, enthalten.
Das großzügige Vollbad präsentiert sich als private Wellnessoase. Dank eines Fensters profitiert der Raum von hervorragenden Lichtverhältnissen und einer optimalen Belüftung. Es ist sowohl mit einer einladenden Badewanne für erholsame Bäder als auch mit einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag ausgestattet. Zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet das separate Gäste-WC.
Ein praktischer Abstellraum direkt innerhalb der Wohnung nimmt Haushaltsgeräte und Vorräte diskret auf, während ein eigenes, geräumiges Kellerabteil zusätzlichen Platz für saisonale Gegenstände bereithält.
Die Anmietung dieses Stellplatzes ist verpflichtend und bietet den Komfort, das Fahrzeug geschützt vor Witterungseinflüssen zu parken. Die monatlichen Kosten hierfür belaufen sich auf 104,00 EUR.
- 3 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Vollbad
- Gäste-WC
- Terrasse
- Abstellraum
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Zentral wohnen und trotzdem im Grünen? Der autofreie Othmarschen Park macht es möglich. Dank optimalem Lärmschutz zur Autobahn genießen Sie hier absolute Ruhe. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz in der großen Tiefgarage bereit, von dort aus sind Sie in kürzester Zeit in den lebendigen Vierteln Ottensen und Altona oder direkt in der City. Auch ohne Pkw sind Sie durch die nahe S-Bahn-Station Othmarschen perfekt angebunden. Das Beste: Einkaufsläden, ein UCI-Kino und ein Wellness-Studio liegen direkt um die Ecke. Zudem lädt die Elbe ganz in der Nähe zu jeder Jahreszeit zu spontanen Ausflügen ein.
Bei Mietvertragsabschluss werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr und eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Jürgen-Töpfer-Str. 4, 22763 Hamburg, Othmarschen
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.