Modernes Wohngefühl in Toplage, charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hiltrup!

+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 28.10.2026 UM 15.00 UHR STATT. NUR NACH VORHERIGER RÜCKSPRACHE IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. BEI INTERESSE SETZEN SIE SICH BITTE MIT UNS IN VERBINDUNG!

Vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht wahrgenommen werden können, bitten wir telefonisch unter 0251-39727808 abzusagen. Sollten Sie ohne eine rechtzeitige Absage nicht zur Besichtigung erscheinen, werden wir Sie bei weiteren Wohnungsbesichtigungen nicht mehr berücksichtigen und bitten auch im Interesse anderer Bewerber um Ihr Verständnis. +++

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte und wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Energieeffizienz-Haus 55 befindet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

Dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten wurde im Jahr 2020 in massiver Klinkerbauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Bauausführung sowie zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Sämtliche Etagen, einschließlich des Kellergeschosses, sind bequem sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Aufzug erreichbar.

Auch die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. In sämtlichen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Die Fenster sind mit einer Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenrollläden ausgestattet, sodass sich die Räume komfortabel abdunkeln lassen. Hochwertige Schlossdielen in Eichenoptik verleihen nahezu der gesamten Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre. Lediglich das Badezimmer ist mit modernen Fliesen gestaltet. Ergänzend sorgen geschmackvoll integrierte Deckenspots in der Diele, im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Badezimmer für eine angenehme Beleuchtung.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und hochwertig. Großformatige Feinsteinzeugfliesen im Format von ca. 45 × 90 cm in einem satinierten Sandton schaffen ein harmonisches Gesamtbild. Zur Ausstattung gehören ein Waschbecken, ein WC sowie eine großzügige, ebenerdige Dusche, die den zeitgemäßen Charakter der Wohnung unterstreicht.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in die gut geschnittene Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank und lässt sich dadurch individuell gestalten.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, der Wohnen, Kochen und Genießen harmonisch miteinander verbindet. Besonders komfortabel: Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nobilia ist bereits vorhanden und in den Mietkonditionen enthalten. Die zeitlos elegante Gestaltung in Weiß fügt sich ideal in das moderne Wohnambiente ein. Auch die Ausstattung überzeugt mit Markengeräten, darunter ein Miele-Backofen, ein Cerankochfeld und eine Siemens-Geschirrspülmaschine.

Für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, der sich ideal zur Aufbewahrung von Vorräten und Haushaltsutensilien eignet, sowie ein eigener Kellerraum mit weiterem Stauraum. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie bequem im gemeinschaftlichen Waschraum im Kellergeschoss unterbringen.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Damit verbindet die Wohnung eine moderne Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und praktischen Details, die den Alltag angenehm gestalten.

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Hiltrup im Süden von Münster. Hiltrup zeichnet sich vor allem durch seine sehr gute Verkehrs- und Innenstadt-Anbindung, seine hervorragende Infrastruktur sowie durch ein umfassendes Kultur- und Freizeitangebot aus. Hier finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, der nächste Supermarkt (Lidl) befindet sich in nur 200 Metern Entfernung. In unmittelbarer Umgebung erreichen Sie die beliebte „Marktallee“ mit zahlreichen Restaurants und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Hier sind u.a. eine Sparkasse, eine Volksbank, ein dm-Drogeriemarkt, Friseursalons, Ärzte und diverse Fitnessstudios angesiedelt. Mit dem Auto benötigt man lediglich 13 Minuten, um die Innenstadt von Münster zu erreichen. Eine Bushaltestelle in Richtung Münster Innenstadt befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Hiltrup verfügt über eine eigene Autobahn-Abfahrt, in wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A1 und A43, das Autobahnkreuz Münster-Süd sowie die Umgehungsstraße. Der nahegelegene Dortmund-Ems-Kanal sowie der Hiltruper See laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Ausflügen im Freien ein.

Diese Wohnung ist zum 15.11.2026 bezugsfrei. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de