Modern wohnen in Neugraben-Fischbek, 3 Zimmer mit Balkon

Die moderne Wohnanlage präsentiert sich mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur und einer gepflegten Gesamtanlage. Die Gebäude sind viergeschossig ausgeführt und gruppieren sich um großzügige, begrünte Außenbereiche, die der Anlage einen angenehm offenen und wohnlichen Charakter verleihen.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, sodass die einzelnen Etagen komfortabel erreichbar sind. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert. Für zusätzlichen Komfort steht den Bewohnern eine Tiefgarage zur Verfügung.

Besonders schön ist der gemeinschaftlich nutzbare Gartenbereich im Innenhof. Rasenflächen, Bepflanzungen und kleine Grüninseln schaffen einen ruhigen Gegenpol zum städtischen Alltag und sorgen gleichzeitig für ein gepflegtes Wohnumfeld.

Die modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen und einer zeitgemäßen Ausstattung. Auf insgesamt rund 77 m² verbindet sie ein geräumiges Wohngefühl mit angenehm separierten Rückzugsbereichen. Der Grundriss umfasst einen teiloffenen Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares drittes Zimmer, ein Badezimmer sowie praktische Abstellmöglichkeiten.

Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Essbereich, an den sich die Küche mit offen gestaltetem Übergang harmonisch anschließt. Die moderne, weiße Einbauküche fügt sich dezent in den Raum ein und schafft zusammen mit dem warmen Vinylboden in Holzoptik eine helle und zugleich wohnliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den hellen Charakter des Wohnbereichs.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert und Platz für eine kleine Sitzgelegenheit bietet. Der Blick richtet sich dabei in einen geschützten, abgeschirmten Bereich mit viel Grün und schafft eine ruhige, private Atmosphäre.

Das große Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein breites Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer lässt sich ganz nach Bedarf als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen.

Das modern gestaltete Badezimmer setzt mit dunklen Boden- und Wandfliesen einen schönen Kontrast zu den hellen Sanitärelementen. Eine Badewanne mit Duschmöglichkeit sowie ein Stellplatz für die Waschmaschine runden die praktische Ausstattung ab.

Besonders angenehm ist der separate Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien, Vorräte oder Garderobe bietet. Ergänzt wird das Platzangebot durch ein eigenes, blickgeschütztes Kellerabteil, das über Strom und Beleuchtung verfügt und damit weiteren komfortablen Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung modern, gepflegt und angenehm zurückhaltend gestaltet, eine Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre überzeugt.

Neugraben-Fischbek verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert. Das Wohnumfeld ist überwiegend ruhig und von gewachsenen Wohnstraßen geprägt. Gleichzeitig befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs in gut erreichbarer Nähe.

Der Bahnhof Neugraben bietet mit den S-Bahn-Linien S3 und S5 eine komfortable Anbindung in Richtung Hamburg-Harburg sowie in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto sind das südliche Hamburger Stadtgebiet und das Umland gut erreichbar.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur. Die Fischbeker Heide und die Harburger Berge laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen schönen Ausgleich zum urbanen Alltag. Verschiedene Kitas, Schulen und weitere soziale Einrichtungen ergänzen die gute Infrastruktur des Stadtteils.

Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die eine gute Anbindung und eine funktionierende Nahversorgung mit einem ruhigen, naturnahen Wohnumfeld verbinden möchten.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Vermieters. Bitte beachten Sie, dass der Grundriss nicht maßstabsgetreu ist und lediglich dazu dient, einen Eindruck über die Aufteilung der Wohnung zu vermitteln.

Es wird ein Hamburger Formularmietvertrag mit einer Indexmiete und einem Kündigungsausschluss von 2 Jahren vereinbart. Die Wohnung wird zum 15.12. vermietet.

Neugierig geworden? Wir zeigen Ihnen diese Wohnung gerne persönlich, und was sie wirklich zu bieten hat. Melden Sie sich einfach bei uns, wir freuen uns auf Sie!