Modern wohnen in Weißensee: Stilvolle Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
Modern wohnen in Weißensee: Stilvolle Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung
Weißensee, Berlin
2.099 €
Beschreibung
Hochwertiger Neubaukomfort in Berlin-Weißensee
Modern, großzügig und energieeffizient: Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in der Lehderstraße 27a verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen Wohnlage in Berlin-Weißensee.
Auf ca. 86,84 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit zwei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem eigenen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 2025 errichteten Neubaus und ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.
Ihre Highlights auf einen Blick
- ca. 86,84 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- Balkon
- hochwertige Ausstattung
- moderne Einbauküche
- Personenaufzug
- stufenloser Zugang
- Keller
- Baujahr 2025
- neuwertiger Zustand
- moderne Wärmepumpe
- sehr niedriger Endenergiebedarf von nur 18,3 kWh/(m²·a)
Wohnen mit modernem Anspruch
Der offene und zeitgemäße Charakter der Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Zuhauses und schafft gemeinsam mit dem Balkon einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen und machen die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder anspruchsvolle Berufstätige interessant.
Die hochwertige Ausstattung, die moderne Einbauküche und der komfortable Zugang über den Aufzug unterstreichen den modernen Anspruch des Neubaus.
Energieeffizient wohnen
Das im Jahr 2025 errichtete Gebäude wird über eine moderne Wärmepumpe versorgt. Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 18,3 kWh/(m²·a) bietet die Wohnung sehr gute energetische Voraussetzungen für zeitgemäßes Wohnen.
Mietkonditionen
Kaltmiete: 2.099 €
Nebenkosten: 160 €
Heizkosten: 105 €
Gesamtmiete: 2.364 €
Kaution: 3 Nettokaltmieten
Staffelmiete: 2 % jährlich
Mindestmietdauer: 2 Jahre
Bezugsfrei: ab sofort
Die Lage, Weißensee zwischen Urbanität und Wohnqualität
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Berlin-Weißensee, unweit der Grenze zu Prenzlauer Berg.
Weißensee verbindet die Vorteile einer urbanen Wohnlage mit einem angenehmen und grünen Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Erholung befinden sich in der Umgebung.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Straßenbahnlinien M2 und M13 sind fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Berliner Innenstadt.
Wenn Sie interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Neubauprojektes.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 13086 Berlin, Weißensee
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.