Modernes Wohnen mit Gartennutzung - Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf
Modernes Wohnen mit Gartennutzung - Stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Derendorf
Derendorf, Düsseldorf
885 €
Beschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen eine stilvolle 1,5-Zimmer-Wohnung mit Zugang zum Garten in Düsseldorf-Derendorf. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten.
Die rund 38 m² große Wohnung zeichnet sich durch ihr modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und den Zugang zu einem gepflegten Garten aus. Dieser lädt vor allem in den Sommermonaten dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Alltag hinter sich zu lassen. Dank der südöstlichen Ausrichtung können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen.
Beim Betreten der Wohnung begrüßt sie die einladende, die Zutritt zu allen Zimmern verschafft und Platz für eine kleiner Garderobe bietet.
Rechts erwartet Sie der lichtdurchflutete Wohnraum mit einer offenen Einbauküche, die ideal in den Raum integriert ist. Der hochwertige Parkettboden, der sich auch im Schlafzimmer wiederfindet, verleiht der Wohnung eine gemütliche und einladende Atmosphäre. Der unkomplizierte Schnitt bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten, um den Wohnbereich nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.
Gegenüberliegend findet sich das Schlafzimmer, in dem ein Doppelbett und ein Kleiderschrank ihren Platz finden. Große Fenster garantieren viel Tageslicht und lassen sich alternativ mit Gardinen oder Plissees abdunkeln.
Über die Diele gelangen Sie in das hell geflieste Badezimmer, ausgestattet mit einer praktischen Walk-In-Dusche mit Glastüren, einem Spiegelschrank und einer Handtuchheizung.
Im Keller des Hauses steht Ihnen ein Stellplatz für Ihre Waschmaschine/Trockner sowie Ihr persönliches Kellerabteil als weiterer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar und wird mit einer Mindestlaufzeit von 18 Monaten und einer Indexmiete vermietet, was auch im Mietverhältnis klare Regelungen garantiert.
Wenn wir Ihr Interesse an dieser attraktiven 1,5-Zimmer-Wohnung geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
- Düsseldorf Derendorf
- Baujahr 1956 (modernisiert)
- Erdgeschoss
- 1,5 Zimmer (Wohnküche, Diele, Bad)
- Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung
- Gartennutzung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Wohnräume mit Echtholz-Parkettboden
- Diele & Bad mit modernem Fliesenboden
- Gas-Etagenheizung
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz
- Indexmiete
- Mindestlaufzeit: 18 Monate
Derendorf gehört mit ca. 20.000 Einwohnern zu den beliebtesten Stadtteilen und verbindet innerstädtisches Wohnen mit moderner Lebensart. Durch den Wandel der Industrie und die neu erbaute Hochschule Düsseldorf hat sich dieses Viertel zu einem beliebten Wohnort für Studenten und junge Familien entwickelt. Derendorf grenzt an die Stadtteile Pempelfort und Golzheim, liegt nördlich der Düsseldorfer Altstadt und wird oft als „Heimat der Genießer“ bezeichnet. Durch die über Jahrzehnte gewachsene Gastronomie hat sich eine kulinarische Vielfalt entwickelt. Verschiedenste Restaurants und Cafés, internationaler Einzelhandel sowie zahlreiche Fachgeschäfte erfreuen sich großer Beliebtheit bei vielen Düsseldorfern. Einmal im Monat bieten die Händler des Radschläger-Trödelmarkts an der Ulmenstraße ihre Ware an. Der Flohmarkt gehört zu den größten Flohmärkten der Stadt und ist für viele Düsseldorfer ein beliebtes Ausflugsziel. Der Nordpark, in dem sich der japanische Garten sowie der Aquazoo Löbbecke befinden, ist schnell und einfach erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Straßenbahnlinien 701, 704, 705 und 707, die S-Bahnlinien 1, 6 und 11 sowie diverse Buslinien optimal abgedeckt. Durch die Bundesstraßen 1, 7 und 8 und die anschließenden Autobahnen, wie der A44 und A52 im Norden Düsseldorfs, ist ein schneller Anschluss gegeben, sodass nahegelegene Städte wie Duisburg, Essen, Krefeld oder die Erholungsmöglichkeiten am Niederrhein problemlos erreicht werden können.
Über folgenden Link können Sie die 360° Begehung öffnen: https://tour.ogulo.com/YXiy
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Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 40476 Düsseldorf, Derendorf
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.