Modernes Wohnen mit Südwestbalkon: Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgarage!

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2014 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 86,3 m² Wohnfläche ein modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.

Mit zwei Schlafzimmern, einem hellen Tageslichtbad und einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gepflegte und funktionale Ausstattung. Die Wohnräume sind gefliest, während die Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche. Zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster und teilweise elektrisch bedienbare Rollläden ergänzen die Ausstattung.

Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon, der insbesondere in den Sommermonaten zum Entspannen im Freien einlädt.

Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separater Kellerraum. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Waschmaschinenanschluss im wohnungsinternen Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im Keller. Ein separater Fahrradraum in der Tiefgarage bietet zudem eine praktische und sichere Abstellmöglichkeit für Fahrräder.

Die vorhandene Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten namhafter Hersteller wie Siemens und Neff ausgestattet. Damit ist die Küche bereits bestens eingerichtet und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Planungsaufwand.

Auch für die Unterbringung von Fahrzeugen und Fahrrädern ist gesorgt: In der Tiefgarage stehen abhängige Doppelparker zur Verfügung, die je nach Ausführung zum Abstellen eines Pkw genutzt werden können. Ergänzend bietet der separate Fahrradraum eine komfortable Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Zudem befinden sich direkt vor dem Haus zwei E-Ladestationen, die das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen ermöglichen.

Die Wohnung wird vollständig geräumt übergeben. Ausgenommen hiervon sind fest installierte Bestandteile, wie beispielsweise die Einbauküche.

Insgesamt vereint diese Wohnung eine moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Nebenflächen zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von Leinfelden und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Leinfelden sowie die Haltestelle Leinfelden Neuer Markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Trotz der verkehrsgünstigen Lage ist in der Wohnung kaum etwas vom Bahnverkehr zu hören, ideal für alle, die kurze Wege und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Über die U-Bahn besteht eine direkte Anbindung in Richtung Stuttgart-Killesberg über die Stuttgarter Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die S-Bahn verbindet Leinfelden unter anderem mit Stuttgart Hauptbahnhof und Bad Cannstatt sowie mit Schorndorf. Auch der Flughafen Stuttgart, die Messe Stuttgart und Filderstadt sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Besonders praktisch ist die Bushaltestelle direkt vor dem Haus. Von hier aus bestehen Verbindungen in Richtung Musberg, Stetten, Plattenhardt und zum Bahnhof Bernhausen.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Ein EDEKA-Supermarkt sowie eine Postfiliale befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bietet Leinfelden zahlreiche Bäckereien, eine Metzgerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ALDI Süd, Lidl und dm.

Auch für Autofahrer ist der Standort ideal. Die Autobahn A8 ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung München und Karlsruhe. Über die umliegenden Bundesstraßen gelangen Sie zudem bequem nach Stuttgart und Tübingen. Der Flughafen Stuttgart ist mit dem Auto in etwa zehn Minuten erreichbar, abhängig von der Verkehrslage.