Moderne Maisonette-Wohnung zur Miete in Hamburg Jenfeld - Wentzel Dr.
Moderne Maisonette-Wohnung zur Miete in Hamburg Jenfeld - Wentzel Dr.
Jenfeld, Hamburg
1.216 €
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, einen besonderen Grundriss und eine durchdachte Raumaufteilung.
Im 2. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Einbauküche. Die integrierte Kücheninsel bildet einen modernen Mittelpunkt und bietet zusätzlichen Arbeits- und Stauraum. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges und kommunikatives Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein separates Gäste-WC ergänzt diese Etage.
Das 3. Obergeschoss ist dem privaten Bereich vorbehalten. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer, das durch einen Durchgang im hinteren Bereich eine besondere Gestaltungsmöglichkeit bietet. So lässt sich der Raum ideal in einen Schlafbereich sowie einen separaten Ankleidebereich unterteilen. Das komfortable Wannenbad verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss und bietet damit eine praktische Ausstattung für den täglichen Bedarf.
Die Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für eine angenehme und gleichmäßige Wärme und unterstreicht den modernen Wohnkomfort.
Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum.
Die gelungene Kombination aus Maisonette-Grundriss, offenem Wohnbereich, moderner Einbauküche mit Kücheninsel, Balkon und flexibel nutzbarem Schlafbereich macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit hohem Wohnkomfort.
- 2 Zimmer
- Parkettfußboden / Fliesen
- Einbauküche
- Vollbad / Gäste-WC
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Das Wohnprojekt „Jenyard“ befindet sich in attraktiver Lage auf dem modernen und zukunftsorientierten Areal der Jenfelder Au. Unmittelbar am Kaskadenpark gelegen, verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer urbanen Umgebung. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien sind schnell erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Wandsbek, Rahlstedt und Tonndorf. Die nahegelegene Regionalbahn ermöglicht eine besonders komfortable Anbindung an die Hamburger Innenstadt, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Für den Individualverkehr bestehen zudem gute Verbindungen zu den Autobahnen A1 und A24.
Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Auch Familien profitieren von der gut ausgebauten Infrastruktur mit einer nahegelegenen WABE-Kindertagesstätte sowie verschiedenen Grund- und weiterführenden Schulen.
Neben dem direkt angrenzenden Kaskadenpark laden weitere Grün- und Erholungsflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Der Öjendorfer Park mit seinem weitläufigen See bietet ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Ergänzend bietet das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest zahlreiche Wege durch die Natur und eignet sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Auszeiten im Grünen.
Die Lage des „Jenyard“ verbindet damit auf besondere Weise eine ruhige, grüne Wohnumgebung mit einer guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Indexmiete vereinbart.
*Disclaimer:
Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Kaskadenpark 20, 22045 Hamburg, Jenfeld
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.