Moderne Maisonettewohnung mit Südwestbalkon und Dachstudio

Die moderne Maisonettewohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 umfangreich saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik vollständig erneuert und die Bäder modernisiert, die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. In der gesamten Wohnung sind großformatige Bodenfliesen verlegt. Die Innentüren sind aus Glas.

Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus sind das Gäste-WC und das separate Duschbad erreichbar.

Der angrenzende, großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41 m² bietet viel Platz für eine individuelle Einrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen Südwestbalkon sowie in die Küche.

Die Küche ist mit einer hochwertigen, neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese wird für zusätzlich 115 € monatlich mitvermietet.

Auf dieser Wohnebene befindet sich außerdem ein helles Arbeitszimmer mit ca. 20 m². Die Dachflächenfenster sind mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet.

Im Dachgeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Masterbad und zusätzlichem Abstellraum. Auch hier verfügen die Dachfenster über elektrische Außenrollläden. Eine Deckenklimaanlage sorgt an warmen Sommertagen für angenehme Temperaturen. In die Dachschrägen integrierte Einbauten bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Masterbad verfügt über Eckbadewanne, WC, Bidet, Waschtisch und Fenster.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca. 10 m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Wäscheraum zur Verfügung.

In der Umgebung des Hauses sind ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden.

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Nach Angaben der aktuellen Mieter liegen diese derzeit bei ca. 100 € monatlich. Der tatsächliche Betrag ist vom individuellen Verbrauch abhängig.

Kostenzusammensetzung:
Kaltmiete 1100 Euro + NK 190 Euro (Heizkosten nicht enthalten) + EBK 115 Euro

- Vollständig modernisiert
- Hochwertige Einbauküche
- Große Fenster
- Südwestbalkon
- Klimaanlage im Dachstudio
- Elektrische Rollos
- 2 Badezimmer inkl. Gäste-WC
- Ausreichend öffentliche Parkplätze
- Eigener Kellerraum / Gemeinschaftlicher Wäscheraum

Die Wohnung befindet sich in Schwerte-Schwerterheide in einer angenehmen Wohnstraße. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Über die B236 und die nahegelegene A1 besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Schwerte, Dortmund und Umgebung. Mit dem Freischütz befindet sich zudem ein bekanntes Ausflugs- und Freizeitziel in der Umgebung.