Moderne Neubauwohnung mit Sonnenterrasse und Balkonen in Alt-Westend

Diese moderne Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von circa 140 Quadratmetern verbindet eine großzügige, klug durchdachte Raumaufteilung mit einer Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre, elektrische, außenliegende Jalousien sorgen auf Wunsch für angenehme Beschattung und Privatsphäre.

Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ausgerichtet nach Südwesten und damit von der Mittags- bis in die Abendsonne hinein hell und einladend. Die drei Schlafzimmer liegen ruhig nach Osten, ideal für einen erholsamen Schlaf und ein Erwachen mit der Morgensonne. Das Hauptschlafzimmer (Masterbedroom) ist um eine eigene Ankleide mit bereits vorhandenen, teils eingebauten Kleiderschränken erweitert.

Das Herzstück im Außenbereich ist die große, überdachte Sonnenterrasse: ein geschützter Freisitz, der vom Frühstück im Freien bis zum Abendessen mit Gästen jeden Anlass trägt. Hinzu kommen weitere Balkone vor dem Badezimmer, dem Schlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer, die sich unmittelbar aus diesen Räumen betreten lassen.

Im Inneren treffen warme Materialien auf klare, moderne Linien: ein durchgehender Holzfußboden, ein Kamin für stimmungsvolle Abende, die moderne Einbauküche der Marke SieMatic mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und Gaggenau sowie ein durchdachtes Belichtungskonzept des Herstellers Marwa, das die Räume zu jeder Tageszeit passend in Szene setzt.

Für den täglichen Komfort stehen ein Vollbad mit Dusche und WC sowie ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Ein eigener Hauswirtschaftsraum hält den Alltag angenehm unsichtbar, zusätzlichen Stauraum bieten die Einbauschränke im Eingangsbereich und im Flur. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot ab.

Kurzum: eine repräsentative, sofort bezugsfertige, lichtdurchflutete und moderne Neubauwohnung.

Die Ahornallee liegt im Alt-Westend, einer der ruhigsten und gewachsensten Wohnlagen Charlottenburgs. Prägend ist die aufgelockerte, überwiegend zwei- bis dreigeschossige Bauweise mit zahlreichen Einzelhäusern und Villen, eingebettet in alten Baumbestand und großzügige Gärten. Das Ergebnis ist ein Straßenbild von seltener Geschlossenheit: grün, gepflegt, von Durchgangsverkehr weitgehend unberührt, und dennoch mitten in der Stadt.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahen S- und U-Bahnhöfe sowie Busverbindungen sind die City West rund um Kurfürstendamm und Messegelände, aber auch Mitte in kurzer Zeit erreichbar; für Autofahrer bestehen zügige Verbindungen zur Stadtautobahn und damit ins Umland.

Auch die Infrastruktur des Quartiers lässt kaum Wünsche offen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung; für den größeren Einkauf und das kulturelle Angebot steht die City West offen. Ein vielfältiges Angebot an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen macht die Lage besonders für Familien attraktiv. Naherholung bieten der Grunewald, die Havelseen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen in direkter Nachbarschaft.

Kurzum: eine begehrte Villenlage, die die Ruhe eines grünen Wohnviertels mit der Nähe zum urbanen Zentrum verbindet.

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Das Mietverhältnis ist auf 5 Jahre befristet.