Moderne Praxis- oder Büroräume in Solingen-Ohligs, Nähe Hauptbahnhof
Moderne Praxis- oder Büroräume in Solingen-Ohligs, Nähe Hauptbahnhof
Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid, Solingen
950 €
Beschreibung
In zentraler Lage von Solingen-Ohligs stehen modernisierte Räumlichkeiten in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus zur Vermietung.
Im Gebäude befinden sich bereits mehrere psychotherapeutische Praxen und Praxisgemeinschaften. Daher bietet sich die Einheit besonders für eine weitere psychotherapeutische oder psychologische Praxis, eine kleinere Praxisgemeinschaft oder eine ruhige Büro- und Beratungstätigkeit an.
Die Räumlichkeiten wurden 2023 umfassend kernsaniert und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Aufteilung umfasst zwei separate Zimmer, einen großzügigen offenen Wohn- und Küchenbereich, einen Flur, einen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die beiden separaten Zimmer lassen sich beispielsweise als Gesprächs- oder Büroräume nutzen. Der offene Bereich könnte als Empfangs- oder Wartebereich dienen. Bei entsprechendem Bedarf wäre nach vorheriger Abstimmung und Prüfung auch eine zusätzliche Raumabtrennung möglich.
Ausstattung
* Umfassende Kernsanierung 2023
* Vollständig erneuerte Elektroinstallation
* Fußbodenheizung
* Hochwertige Bodenbeläge
* Hochwertig und glatt verspachtelte Wände
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Unterputzarmaturen und Granitdetails
* Separates, modernisiertes Gäste-WC
* Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
* Hochwertige Einbauküche vorhanden, gesonderte Übernahme vorgesehen
* Aufzug
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Waschraum mit Münzeinwurf
Die Immobilie liegt an der Wilhelmstraße, nur etwa eine Gehminute vom Solinger Hauptbahnhof entfernt.
Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Patienten, Klienten und Mitarbeiter. Auch die Ohligser Innenstadt ist fußläufig erreichbar.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Vorstellung Ihrer Tätigkeit und der geplanten Nutzung der Räumlichkeiten.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Haustiere erlaubt
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 42697 Solingen, Ohligs/Aufderhöhe/Merscheid
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.