Modern, großzügig, einfach traumhaft, attraktive 4-Zimmer-Wohnung aus 2022!

+++ BESICHTIGUNGEN FINDEN AM 29.10.2026 UM 16.00 UHR STATT. NUR NACH VORHERIGER RÜCKSPRACHE IST EINE BESICHTIGUNG MÖGLICH. BEI INTERESSE SETZEN SIE SICH BITTE MIT UNS IN VERBINDUNG!

Vereinbarte Besichtigungstermine, die nicht wahrgenommen werden können, bitten wir telefonisch unter 0251-39727808 abzusagen. Sollten Sie ohne eine rechtzeitige Absage nicht zur Besichtigung erscheinen, werden wir Sie bei weiteren Wohnungsbesichtigungen nicht mehr berücksichtigen und bitten auch im Interesse anderer Bewerber um Ihr Verständnis. +++

Bei unserem Immobilienangebot handelt es sich um eine perfekt aufgeteilte und wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, die sich in einem Energieeffizienz-Haus 55 befindet. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Ab dem 01.12.2026 steht Ihnen diese wunderschöne, helle und moderne Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die im Jahr 2022 errichtete Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und ein großzügiges Wohnambiente, das Komfort und Wohlfühlatmosphäre harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein besonderer Grundriss: Im Erdgeschoss gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe. Über die Treppe erreichen Sie die eigentliche Wohnebene, auf der Sie eine moderne und einladende Raumgestaltung erwartet.

Hier befinden sich zunächst ein praktisches Gäste-WC sowie ein erster Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Dank der hellen Gestaltung und der offenen Raumaufteilung entsteht eine freundliche Atmosphäre, die zum Entspannen, gemeinsamen Kochen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein weiterer Abstellraum direkt an der Küche ergänzt das durchdachte Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie sonnige Stunden genießen, den Tag entspannt beginnen oder laue Sommerabende gemütlich ausklingen lassen.

Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das großzügige Tageslichtbad. Es verfügt über eine ebenerdige Dusche sowie ausreichend Platz für die Unterbringung einer Waschmaschine. Die moderne Ausstattung aus dem Baujahr 2022 und die angenehme Fußbodenheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die vorhandene Einbauküche kann bei Interesse kostenpflichtig von der Vormieterin übernommen werden. So besteht die Möglichkeit, die Küche weiter zu nutzen und den Einzug entsprechend unkompliziert zu gestalten.

Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen, eine zeitgemäße Ausstattung und einen familienfreundlichen Grundriss mit einer sonnigen Südloggia. Mit drei Schlafzimmern, zwei Abstellräumen, Gäste-WC und einem hellen Wohnbereich bietet sie viel Raum für individuelle Wohnideen und ein komfortables Zuhause in Münster-Nienberge.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Münsteraner Stadtteil Nienberge. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre und eine gewachsene Wohnbebauung aus. Hier verbinden sich entspanntes Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Münsteraner Innenstadt.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein EDEKA-Markt sowie eine Bäckerei befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weitere Geschäfte und Dienstleistungsangebote finden Sie im Ortskern von Nienberge.

Auch die medizinische Versorgung ist gut aufgestellt: Im Stadtteil befinden sich mehrere Hausarztpraxen, darunter die Gemeinschaftspraxis in der Plettendorfstraße sowie die Hausarztpraxis am Pastorenbusch. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Zahnarztpraxen und weitere medizinische Anlaufstellen.

Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten vor Ort. Die Annette-von-Droste-Hülshoff-Schule in der Kirmstraße bietet Grundschulunterricht. Darüber hinaus befinden sich Kindertageseinrichtungen im Stadtteil. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen beziehungsweise im Münsteraner Stadtgebiet erreichbar.

Die Münsteraner Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 15 bis 20 Minuten. Auch Busverbindungen bieten eine Anbindung an die Innenstadt und weitere Stadtbereiche. Für Freizeit und Erholung laden die grüne Umgebung sowie die Wege rund um Nienberge zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Insgesamt bietet Münster-Nienberge eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer guten Verbindung zu den vielfältigen Angeboten der Stadt Münster.

Diese Wohnung ist zum 01.12.2026 bezugsfrei. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de