Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung
Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung in gehobener Ausstattung
Allach, München
1.315 €
Beschreibung
Die ab 1.12. beziehbare Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit Eichenholzparkett sowie einer modernen Einbauküche ausgestattet. Die Nutzfläche der Wohnung beträgt ca. 58,40 qm.
Der offene helle Wohn-/Essbereich ist ein weitläufiger Raum mit Zugang zu einem Balkon mit West-Ausrichtung und Blick auf ein denkmalgeschütztes Gebäude und den wundervollen DIAMALTPARK.
Das Badezimmer verfügt neben einem WC und einem Waschbecken über eine geräumige ebenerdige Dusche mit Duschverglasung, einem Handtuchheizkörper sowie Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine.
Die technisch hochwertige Ausstattung dieser Wohnung beinhaltet bodentiefe dreifach-verglaste Fenster, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, eine Videogegensprechanlage und einen Glasfaseranschluß sowie in den Zimmern jeweils eine Netzwerkdose für schnelles Internet, Telefon und TV. Die moderne Technik (Licht, Rollläden, Temperatur usw.) lässt sich über ein Multitouch-Panel steuern.
In dem Mehrfamilienhaus befindet sich ein Personenaufzug, der Sie bequem in alle Geschosse des Hauses bringt. Dies ist unter anderem deswegen vorteilhaft, da sich in dem Gebäude ein Dachgarten mit Bänken befindet, der von allen Anwohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann und einen herrlichen Blick über München bis zu den Alpen bietet.
Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz (80€/Monat, in Warmmiete enthalten) ist ca. 14 qm groß und wird mit einem Chip in einem vollautomatisiertem Multiparker angesteuert. Optional kann von den Stadtwerken München eine (förderfähige!) Wallbox mit 22 kW Ladeleistung installiert werden.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes abschließbares Kellerabteil (ca. 6 qm) mit Strom.
Zusätzlich stehen mehrere Fahrradräume (ober- und unterirdisch) zur Verfügung.
Die Wohnung wird über einen Staffelmietvertrag (alle zwölf Monate +2 % auf Kaltmiete) vermietet.
Im architektonisch facettenreichen DIAMALTPARK (1,5 Hektor) rund um die drei historischen Industriegebäude findet jeder Lebensstil sein Zuhause.
Alle Wohngebäude umrahmen die große Grünfläche in der Mitte des Areals, so dass ein angenehm abgeschirmter Innenbereich entsteht, ein geschützter grüner Park mit wertvollem Baumbestand und hoher Aufenthaltsqualität, an dem alle Bewohner direkt teilhaben können.
In Allach verbinden sich die Perspektiven langfristig sicherer Arbeitsplätze mit dem idyllischen Charme traditioneller Bauernhöfe sowie eines ländlich gebliebenen Ortskerns.
SCHNELLE ANBINDUNG IN DIE STADTMITTE
Nur 15 Fahrminuten trennt die S-Bahn-Station Allach vom Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.
Wer das Auto bevorzugt, gelangt schnell zur nahegelegenen A99 oder erreicht über die Ludwigsfelder Straße rasch die City-Tangente Dachauer Straße.
DIREKT IN DER NATUR
Wer von einem Spaziergang entlang der nahegelegenen Würm zu größeren Ausflügen inspiriert wird, findet schnell Anschluss in die umliegende Natur. Nur einen Steinwurf weit von Ihrem Stadtquartier bittet die Allacher Lohe zu einem sehenswerten Besuch. Darüber hinaus führen schöne Rad- und Wanderwege zu sauberen Badeseen mit vielseitigem Freizeitwert.
ALLES DA, ALLES NAH - IN 10 MINUTEN VIEL ERREICHEN
Wer im DIAMALTPARK lebt, wird die kurzen Wege lieben.
Drei Kindertageseinrichtungen befinden sich direkt im Stadtquartier. Ein Café und ein Nachbarschaftstreff sollen hinzukommen. Schulen, Restaurants, Einkaufszentrum EVERS mit rund 30 Geschäften, Ärzte und Sportzentren sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Besonders praktisch ist die Lage der Super- und Drogeriemärkte zwischen der S-Bahn-Station Allach und dem DIAMALTPARK. So lassen sich Besorgungen bequem auf dem nur zehnminütigen Fußweg nach Hause erledigen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 80999 München, Allach
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.