Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick, großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Schwabing-West
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Parkblick, großem Balkon & Tiefgaragenstellplatz in Schwabing-West
Schwabing, München
1.999 €
Beschreibung
Übersichtsdaten
Objekttyp: Etagenwohnung (3. Obergeschoss)
Zimmer: 3 (Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer)
Bäder: 2 (Hauptbad mit Wanne/Dusche + separates Gäste-WC)
Baujahr: 2012 (Hochwertiger Neubau)
Komfort: Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis zur Etage
Nutzfläche: Kellerraum, Fahrradkeller, großer überdachter Balkon
Stellplatz: 1 Tiefgaragenstellplatz
Objekt- & Wohnungsbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen, 2012 erbauten Wohngebäudes in begehrter Lage von München-Schwabing. Das Objekt überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und klare Architektur.
Vom zentralen Flurbereich aus sind alle Räume direkt erreichbar. Ein schöner Boden in Holz-Optik zieht sich durch die Wohn- und Schlafräume und sorgt für ein warmes Wohngefühl. Ein absolutes Highlight ist der weitläufige, überdachte Balkon mit direktem Blick ins Grüne und auf die parkähnliche Umgebung, der bequem vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Die Etage sowie der Tiefgaragenstellplatz und der Kellerbereich sind direkt und bequem über den Personenaufzug erreichbar.
Ausstattung im Detail
Wohn- & Essbereich: Lichtdurchflutet durch großzügige bodentiefe Fensterelemente, direkter Zugang zum überdachten Balkon.
Küche: Separate Einbauküche mit weißer Hochglanz-Front, dunkler Arbeitsplatte in Stein-Optik, Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine und eigenem Fenster.
Die Küche wird für einen monatlichen Abschlag von 69€ mit vermietet.
Schlaf- & Arbeitszimmer: Zwei flexibel nutzbare Räume (ideal als Hauptschlafzimmer und Kinder-/Gästezimmer oder Homeoffice).
Badezimmer (2 Bäder):
Hauptbad: Hell gefliest mit Wanne inklusive Duschabtrennung aus Glas, Waschtisch mit Unterbau, WC und integrierten Deckenstrahlern.
Gäste-WC: Separates WC mit zusätzlichem Handwaschbecken.
Außenbereich: Großer, überdachter Balkon mit modernen Glaselementen im Geländer und freiem Blick in die Grünanlage.
Weitere Merkmale:
Pflegeleichter Boden in Holz-Optik in den Wohnräumen, zeitlose Fliesen in den Bädern.
Eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus.
Lagebeschreibung (Hans-Döllgast-Straße 18, 80807 München)
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich bestens angebundener Lage im Stadtteil Schwabing-West (Parkstadt Schwabing). Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von moderner Wohnarchitektur und gepflegten Grünflächen.
Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Anbindung & ÖPNV: Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram-/Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und schneller Erreichbarkeit der U-Bahn.
Freizeit & Natur: Der Englische Garten und der Luitpoldpark sind nicht weit entfernt. Die direkt angrenzende Parkanlage lädt zum Entspannen ein.
Verkehr: Schnelle Anbindung an den Mittleren Ring sowie die A9.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Hans Döllgast Straße 18, 80807 München, Schwabing
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.