Moderne Dachgeschosswohnung mit Penthouse-Charakter in Köln-Rath

Diese exklusive Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Neubaus vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäße Architektur und stilvollen Komfort. Auf ca. 106,30 m² Wohnfläche erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit einem ganz besonderen Highlight: einer großzügigen, weitläufigen Terrasse, die der Wohnung einen unverwechselbaren Penthouse-Charakter verleiht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer offenen, modernen Küche. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche, elegante Atmosphäre. Der offene Grundriss verbindet Wohnen, Kochen und Essen zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt und bietet gleichzeitig einen direkten Bezug zur beeindruckenden Terrasse.

Die weitläufige Terrasse ist zweifellos eines der besonderen Highlights dieser Wohnung. Sie bietet außergewöhnlich viel Platz für eine stilvolle Lounge, einen großen Esstisch, Pflanzen oder einfach entspannte Stunden im Freien. Hier entsteht nahezu ein eigenes Wohnzimmer unter freiem Himmel, perfekt für gemütliche Abende, gesellige Stunden mit Freunden oder entspannte Momente mit viel Privatsphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei helle und gut geschnittene Zimmer. Auch die Schlafzimmer überzeugen durch ihre freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder individuelle Nutzung.

Das hochmoderne Gäste-WC fügt sich ebenso stilvoll in das Gesamtkonzept ein.

Ein weiteres Highlight ist das großzügige Badezimmer. Die moderne Ausstattung und die ebenerdige Dusche sorgen für Komfort und ein zeitgemäßes Wohngefühl. Hochwertiges Design trifft hier auf praktische Alltagstauglichkeit.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die die moderne Ausstattung der Wohnung perfekt ergänzt.

Auch das Gebäude selbst bietet zeitgemäßen Komfort: Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Für Ihr Fahrzeug steht eine Tiefgarage zur Verfügung; ein Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Diese Wohnung ist mehr als eine klassische Dachgeschosswohnung. Durch die großzügige Terrasse, die moderne Architektur, die offene Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung entsteht ein echtes Penthouse-Gefühl.

Hinweis: Im Gebäude stehen weitere attraktive Neubauwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zur Verfügung.

Sprechen Sie uns gerne an, wir beraten Sie über die verfügbaren Einheiten.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Kölner Stadtteil Rath/Heumar, an der Ecke Alte Forststraße / Heumarer Mauspfad. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen in der Umgebung.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten. Der Königsforst lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahegelegenen Autobahnen A3, A4 und A59 sind sowohl die Kölner Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Darüber hinaus sorgen Bus- und Stadtbahnverbindungen für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv, sowohl für Familien als auch für Berufspendler und alle, die modernes Wohnen in einem gewachsenen und beliebten Wohnumfeld schätzen.

Hinweis:

Aufgrund § 11 MaBV (Makler-/Bauträgerverordnung), gleichzeitig Bedingungen dieses Auftrages:

Unsere Angebote unterliegen strengster Diskretion.

Innenbesichtigungstermine dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache mit unserer Gesellschaft durchgeführt werden. Wir bemühen uns alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auf die Informationen des Verkäufers stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.