Modernisierte 2- Zimmer-Wohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Barmbek - Wentzel Dr.
Modernisierte 2- Zimmer-Wohnung zur Miete mit Balkon in Hamburg Barmbek - Wentzel Dr.
Barmbek-Nord, Hamburg
888 €
Beschreibung
Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit klassischem Charme der 1950er-Jahre überzeugt mit ca. 65 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem freundlichen Wohnambiente. Helle Räume und eine zeitgemäße Gestaltung schaffen ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare. Die Wohnung ist ab dem 15.11.2026 verfügbar.
Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, dessen Bereiche räumlich voneinander abgegrenzt sind. Dadurch entstehen zwei eigenständige Zonen, die sich individuell gestalten lassen. Während das Wohnzimmer Platz für eine gemütliche Sofalandschaft bietet, eignet sich der separate Essbereich ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Helle Räume sorgen dabei für eine freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der direkt an den Wohnbereich angrenzende Balkon. Mit seinem Blick ins begrünte Innenhofareal bietet er einen angenehmen Rückzugsort im Freien, ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Stunden nach Feierabend.
Die Küche ist funktional gestaltet und wird mit einem Herd sowie einer Spüle ausgestattet. Damit bietet sie eine praktische Grundlage für die individuelle Einrichtung und eine komfortable Nutzung im Alltag.
Das innenliegende Vollbad präsentiert sich in einer hellen, zeitlosen Gestaltung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der modernisierten Wohnung ein. Helle Wandflächen und klassische Türen unterstreichen den gepflegten Charakter und verbinden traditionelle Elemente mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge bietet.
Da sich die Arbeiten in den letzten Zügen befinden, liegen zurzeit nicht von jeden Raum Innenaufnahmen vor.
- 2 Zimmer
- Dielenboden
- Wannenbad
- Kellerraum
- Herd und Spüle
- Kaltwasser über den Mieter
Die Wohnung liegt im Hamburger Stadtteil Barmbek Nord in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen und alltagsnaher Infrastruktur. Das Straßenbild wirkt urban und zugleich angenehm durchgrünt, mit kleinen Parks und Angeboten des täglichen Bedarfs in der Nähe.
Nahversorgung
EDEKA und Lidl liegen in der Nähe und unterstützen eine unkomplizierte Versorgung im Alltag. Ergänzend sind eine Deutsche Post Filiale 772 sowie weitere Postfilialen nicht weit entfernt. Restaurants wie Aroma, El Bowlista und der Orchideen Palast sind ebenfalls schnell erreicht.
Mobilität
Die Bushaltestelle Habichtsplatz liegt fußläufig, ebenso die Station Habichtstraße. Mit dem Auto ist die Autobahnauffahrt A24 zügig erreichbar. Der Hamburg Airport Helmut Schmidt ist mit dem Auto gut angebunden.
Freizeit
Mehrere kleine Parks liegen ganz in der Nähe und bieten Raum für kurze Wege ins Grüne. Sportliche Angebote wie die Margaretha Rothe Sporthalle und der Sportplatz Langenfort sind in der Umgebung vorhanden. Für den Abend liegen Bars wie NOA und Les Pompettes in der Nähe.
Gesundheit
Die Asklepios Klinik Barmbek ist schnell erreichbar, ebenso weitere Kliniken in der Umgebung. Arztpraxen wie Dr med Tomas Clement, Bernhard Nast und Dr med Christian Tiemann liegen in der Nähe. Damit ist die medizinische Versorgung im Alltag bequem abgedeckt.
Insgesamt verbindet die Lage eine praktische Alltagsstruktur mit guter Anbindung und einem vielseitigen Umfeld für Freizeit und Versorgung.
Es werden ein Kündigungsausschluss von einem Jahr sowie eine Mieterhöhung per BGB vereinbart.
Die mtl. Kaltwasserversorgung entrichtet der Mieter direkt an das Versorgungsunternehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.wentzel-dr.de.
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage das Schnellkontaktformular auf dieser Seite. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé mit weiteren Informationen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Mildestieg 4, 22307 Hamburg, Barmbek-Nord
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.