Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Unterbach

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in einem 1984 erbauten Wohnhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, modernen Wohnkomfort und eine schöne, naturnahe Lage.

Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon, der viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und entspannte Stunden im Freien bietet.

Die Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.

Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, ebenerdig erreichbarer Kellerraum. Zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Waschbereich sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Darüber hinaus kann ein Gemeinschaftsgarten von den Bewohnern genutzt werden.

Die Wohnung ist ab dem 01.01.2027 verfügbar.

• ca. 81 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• ca. 11 m² großer Balkon
• Einbauküche
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollläden
• Badezimmer mit Duschbadewanne
• anthrazitfarbene/graue Fliesen
• Aufzug
• separater, ebenerdig erreichbarer Kellerraum
• Fahrradkeller
• gemeinschaftlicher Waschbereich im Keller
• Gemeinschaftsgarten

Die Immobilie liegt im Düsseldorfer Stadtbezirk 8 im charmanten Viertel Unterbach. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S6 sowie die Buslinien 735 und 780 gewährleistet. Das von Einfamilienhäusern geprägte Umfeld bietet durch die Nähe zum Unterbacher See sowie diverse Parks zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.Die Lage verbindet eine gute Verkehrsanbindung mit unmittelbarer Nähe zur Natur.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 60 Meter entfernt. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar und bietet eine gute Anbindung mit dem Auto.

Besonders attraktiv ist die Nähe zu zahlreichen Erholungsmöglichkeiten: Der Wald ist bereits in ca. 2 Gehminuten erreichbar und auch der Unterbacher See liegt nur etwa 15 Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen.

Auch die wichtigsten Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort. Dazu gehören unter anderem ein REWE, zwei Apotheken, ein Bäcker und ein Florist sowie drei Restaurants.

Damit bietet die Wohnung eine schöne Kombination aus modernem Wohnkomfort, kurzen Wegen und naturnahem Wohnen.