Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartennutzung & Sauna in D-Lörick

Diese großzügige und helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche verbindet modernen Wohnkomfort mit einem besonderen Plus an Lebensqualität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Lörick und wurde 2026 modernisiert. Auch der großzügige Balkon wurde im Oktober 2026 vollständig modernisiert und lädt dazu ein, den Feierabend an der frischen Luft zu genießen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offen angeschlossenem Küchenbereich. Hier entsteht ein angenehmes, großzügiges Wohngefühl, ideal für entspannte Abende, gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist das attraktive Freizeitangebot direkt am Haus: Neben dem eigenen Kellerraum stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie eine Sauna im Keller mit Zugang zum Garten zur Verfügung. So lassen sich Erholung und Entspannung ganz unkompliziert in den Alltag integrieren.

Die Highlights auf einen Blick:

- Ca. 92 m² Wohnfläche mit durchdachtem 3-Zimmer-Grundriss
- Helle Wohnung im 1. Obergeschoss
- 2026 vollständig modernisiert
- Großzügiger Balkon zur Westseite, im Oktober 2026 vollständig modernisiert, zusätzliche Stauraummöglichkeit vorhanden
- Offener Küchenbereich zum Wohnzimmer und Balkon
- Zwei zusätzliche, vielseitig nutzbare Zimmer
- Badezimmer und separates Gäste-WC
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
- Gemeinschaftlich nutzbare Sauna mit Zugang zum Garten
- Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Rhein und Haltestelle in Lörick in jeweils ca. 5 Gehminuten erreichbar
- Ab sofort verfügbar
- Haustiere nach Absprache erlaubt

Lörick zählt zu den beliebten Wohnlagen im Düsseldorfer Stadtbezirk 4 und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus Wohnbebauung, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs.

Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zum Rhein: In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie das Rheinufer und können Spaziergänge, kleine Auszeiten im Grünen oder entspannte Stunden im Freien genießen.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Linie U76 sowie die Buslinien 833 und SB51 ermöglichen eine gute Anbindung an weitere Stadtteile und die Düsseldorfer Innenstadt.

Ob als Paar, kleine Familie oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten, diese Wohnung bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und eine hohe Lebensqualität.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden.

Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Ihre aussagekräftige Nachricht über ImmobilienScout24. Für eine erste Einschätzung genügt es, wenn Sie uns kurz mitteilen:

- Wer und wie viele Personen in die Wohnung einziehen möchte(n)
- Idealerweise das monatliche Haushaltsnettoeinkommen

Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!