Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und EBK, sonnig, ruhig und zentrale, KFW50

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung, die in der zweiten Etage liegt. Eine Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei schönen Zimmern zu dem Objekt.

Die letzte Modernisierung fand erst vor Kurzem, im Jahr 2024 Q4, statt. Ein aktueller Energieausweis liegt vor (klasse A). Der Balkon lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Praktischerweise gibt es auch einen Keller, und eine Dachspeicher. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche.

Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden sorgen für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein ungestörtes Wohngefühl. Der Blick aus den Fenstern führt direkt ins Grüne. Vom sonnigen Südbalkon und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer genießen Sie einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die gepflegte Kleingartenanlage. Die freie Aussicht, viel Tageslicht und zahlreiche Sonnenstunden schaffen eine besonders helle, ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Die großzügige Küche befindet sich in einem separaten Raum mit eigener Tür und Fenster, sodass der Wohnbereich uneingeschränkt als gemütlicher und geräumiger Lebensmittelpunkt genutzt werden kann.

Die abgebildeten Möbel gehören den aktuellen Mietern und sind nicht enthalten. Im Mietumfang enthalten sind die Einbauküche inklusive der genannten Elektrogeräte, die elektrische Balkonmarkise, der Spiegelschrank im Hauptbad sowie der Spiegel und der Unterschrank im Gäste-WC.

Keine Makler erwünscht. Die Wohnung wird bevorzugt an Nichtraucher vermietet.

Das vollständig neu sanierte Hauptbadezimmer und Gäste-WC überzeugen durch hochwertige Markenarmaturen und edle Feinsteinzeugfliesen. Die Wohnung verfügt somit über zwei separate Toiletten, die zusätzlichen Komfort im Alltag bieten.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer modernen, großzügigen und bodengleichen, schwellenlosen Dusche ausgestattet. Das hochwertige Duschsystem bietet sowohl eine komfortable Regendusche als auch eine flexible Handbrause und sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis.

Die Küche ist umfassend ausgestattet und verfügt über eine Waschmaschine, einen Geschirrspüler, eine Dunstabzugshaube, ein Induktionskochfeld mit vier Kochzonen sowie einen Backofen, und einem praktischen Apothekerschrank. Die großzügige Kühl-Gefrierkombination bietet 198 Liter Kühlvolumen und 66 Liter Gefriervolumen und damit reichlich Stauraum für Lebensmittel.

Die Wohnung ist mit einem modernen, hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der in den letzten Jahren erneuert wurde. Auch sämtliche Steckdosen und Lichtschalter in der gesamten Wohnung wurden kürzlich modernisiert und erneuert.

Ein weiterer Pluspunkt ist die hervorragende Energieeffizienzklasse A, die für einen hohen energetischen Standard des Gebäudes steht und zu einem energieeffizienten Wohnen beiträgt.

Die Wohnung befindet sich in belebter Wohnlage Frankfurt-Eschersheim. Die U-Bahn Station Weißer Stein und die S-Bahn Station Eschersheim sind in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbare Nähe. Direkt unter die Wohnung ist Kleingärtnerverein Eschersheim, damit bietet der Südbalkon und Wohnzimmer einen völlig offenen Blick ins Grüne.