Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Herrenhausen
Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Blick ins Grüne in Herrenhausen
Herrenhausen, Hannover
1.040 €
Beschreibung
Diese großzügige und modern ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Hannover-Herrenhausen und steht ab sofort zur Verfügung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 vollständig renoviert und präsentiert sich entsprechend in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Zusätzlich wurde die Dämmung der Außenfassade im Jahr 2026 fertiggestellt, wodurch die energetische Qualität des Gebäudes nochmals verbessert wurde.
Der durchdachte Grundriss bietet vier gut nutzbare Zimmer und eignet sich insbesondere für Paare sowie Familien mit bis zu zwei Kindern. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und eröffnen schöne Ausblicke auf die von Bäumen geprägte Umgebung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof und auf den Gemeinschaftsgarten.
Das hell geflieste Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie praktische Ablagemöglichkeiten.
Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum.
Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller steht für die Wohnung ein eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Laminatböden, moderne Einbauspots im Flurbereich und zweifach verglaste Fenster runden den gepflegten Gesamteindruck ab.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gasetagenheizung.
Die Wasserkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Kosten für Strom sowie die Heizkosten sind nicht Bestandteil der Nebenkosten und werden vom Mieter separat getragen.
- ca. 86 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- vollständig renoviert im Jahr 2024
- sehr gepflegter und moderner Zustand
- Außenfassade 2026 neu gedämmt
- großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Ausrichtung zum Innenhof bzw. Gemeinschaftsgarten
- Tageslichtbad mit Fenster
- Dusche
- hell und freundlich gefliestes Badezimmer
- praktische Ablagemöglichkeiten im Badezimmer
- Laminatboden
- moderne Einbauspots im Flurbereich
- zweifach verglaste Fenster
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
- eigener Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Gasetagenheizung
- Wasserkosten in den Nebenkosten enthalten
- Strom- und Heizkosten nicht in den Nebenkosten enthalten
- Garagen im Innenhof optional zusätzlich anmietbar
- grüne und angenehm ruhige Wohnatmosphäre
- ab sofort verfügbar
- ideal für Paare oder Familien mit bis zu zwei Kindern
Die Wohnung befindet sich in Hannover-Herrenhausen, in einem gewachsenen und grünen Wohnumfeld im Bereich der Schaumburgstraße. Die unmittelbare Umgebung verbindet eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Innenstadt.
Die zahlreichen Grünflächen und der alte Baumbestand in der näheren Umgebung prägen den angenehmen Charakter der Wohnlage. Auch die bekannten Herrenhäuser Gärten und der Berggarten befinden sich gut erreichbar im Umfeld und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Umgebung vorhanden. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Hannovers komfortabel erreichbar sind.
Die Kombination aus viel Grün, guter Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Lage macht diesen Teil von Herrenhausen insbesondere für Paare und Familien zu einem attraktiven Wohnstandort.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und soll zeitnah neu vermietet werden.
Darüber hinaus stehen im Innenhof Garagen zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte senden Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme gerne eine kurze Vorstellung Ihrer Person bzw. der einziehenden Personen. So können wir uns bereits einen ersten Eindruck verschaffen.
Wir melden uns bei Ihnen, sobald Besichtigungstermine feststehen bzw. passende Termine verfügbar sind.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 30419 Hannover, Herrenhausen
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.