Modernisierte Altbauwohnung in bester Innenstadtlage!

Diese charmante Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und historischem Flair. Auf ca. 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelles Wohnen. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Speicher mit zusätzlichen ca. 50 m², der sich ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Ausstattung überzeugt durch eine umfassende Modernisierung: Das Dach wurde vollständig erneuert, ebenso befinden sich die Gasetagenheizung und die Elektroinstallationen auf dem neuesten Stand. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie die moderne Nolte-Einbauküche mit zeitgemäßen Geräten unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.

Das Gebäude selbst stammt aus der Gründerzeit und besticht durch seinen einzigartigen Altbaucharakter, der stilvoll mit modernen Elementen kombiniert wurde. Mit nur zwei weiteren Einheiten im Haus genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt, perfekt für gemütliche Stunden oder gesellige Abende.

Eine Immobilie, die historischen Charme und modernes Wohnen auf ideale Weise miteinander verbindet.

- Tageslichtbad
- nachgefragte Lage
- Gas-Etagenheizung
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Kabelanschluss
- Telefonanschluss
- Terrasse
- Gute ÖPNV-Anbindung
- Doppelwaschbecken
- Handtuchheizkörper
- keramische Bodenfliesen
- moderne Sanitärausstattung
- Dachgeschoss bzw. oberstes Geschoss mit (teilweise) schrägen Wänden

Die Karlstraße liegt im Herzen der Karlsruher Innenstadt und verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe und Privatsphäre.

- Anbindung: Perfekte Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

- Umgebung: Im Erdgeschoss zieht demnächst ein Bagelshop ein, das 1. Obergeschoss wird als Büro genutzt, eine ruhige Nachbarschaft ist garantiert.

Besonderheit: Trotz zentraler Lage bietet diese Wohnung eine außergewöhnlich ruhige Atmosphäre.

Garagenplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden.