Mehr Freiraum zum Wohlfühlen, neuwertige Wohnung mit zwei Balkonen

Diese schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung wurde erst vor rund drei Jahren fertiggestellt und präsentiert sich entsprechend neuwertig. Das zeigt sich in der gesamten Bauweise, der guten Energieeffizienz und den vielen durchdachten Details.

Moderne Feinsteinfliesen und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die großen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Wohnung. Besonders schön ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Balkon. Hier ist sogar ausreichend Platz für einen großen Esstisch. So kann man es sich gemütlich machen und den Feierabend mit Freunden draußen genießen.

Die geschmackvolle Einbauküche passt bestens zum Gesamtbild der Wohnung und kann für 3.800 € abgelöst werden.

Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten und lässt sich prima einrichten. Das Badezimmer ist angenehm groß und verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster.

Ein besonderes Extra ist der zweite Balkon. Gerade an heißen Sommertagen findet man hier eine angenehme Alternative für entspannte Stunden im Freien.

Ein Aufzug im Haus und ein eigener Einzel-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
1.194 EUR Kaltmiete Wohnung
85 EUR TG-Stellplatz
1.279 EUR Kaltmiete gesamt
220 EUR Nebenkosten
1.499 EUR Warmmiete

Eine rundum schöne Wohnung in einer neuwertigen Wohnanlage, die mit hellen Räumen, einer modernen Ausstattung und zwei Balkonen überzeugt. Hier kann man sich einfach wohlfühlen.

- Neuwertige Wohnanlage (Baujahr ca. 3 Jahre)
- Heller Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen
- Großer Balkon mit Platz für einen Esstisch
- Zweiter Balkon
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Geschmackvolle Einbauküche (Ablöse 3.800 €)
- Schlafzimmer mit gutem Grundriss
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Fenster
- Aufzug im Haus
- Eigenes Kellerabteil
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Eigener Einzel-Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox für E-Fahrzeuge

Die Kemeterstraße liegt in Neu-Esting, einem Ortsteil von Olching nordwestlich von München. Die Lage punktet mit kurzen Wegen im Alltag, einer guten Infrastruktur und einer schnellen Verbindung nach München.

Der S-Bahnhof Esting mit der Linie S3 ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Von dort gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof. Auch mehrere Buslinien sorgen für gute Verbindungen innerhalb Olchings und in die Umgebung.

Mit dem Auto sind Sie ebenfalls bestens angebunden: Den Anschluss an die A8 und die B471 erreichen Sie in nur etwa drei Minuten. Damit sind Dachau, Fürstenfeldbruck und München sowie das weitere Umland schnell und bequem erreichbar.

Olching selbst ist ein lebendiger Ort mit einem schönen Ortszentrum. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants und Cafés. Verschiedene Märkte und Veranstaltungen, die über das Jahr verteilt stattfinden, sorgen zusätzlich für Abwechslung und machen den Ort besonders vielseitig.

Wer gerne draußen unterwegs ist, findet mit der Amper und dem Olchinger See schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, zum Joggen oder für eine Fahrradtour. So lässt sich der Alltag gut mit etwas Zeit im Grünen verbinden.

Eine Lage mit vielen Vorzügen: kurze Wege, eine gute Anbindung nach München, ein lebendiges Ortszentrum und schöne Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

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