Mehr Raum fürs Ankommen, Neubau mit 3 Zimmern und Balkon in Wellingsbüttel
Mehr Raum fürs Ankommen, Neubau mit 3 Zimmern und Balkon in Wellingsbüttel
Wellingsbüttel, Hamburg
2.150 €
Beschreibung
Willkommen in Wellingsbüttel, Ihr neues Zuhause im Hamburger Alstertal.
Diese hochwertige Neubauwohnung am Wellingsbüttler Weg 103 verbindet moderne Architektur mit einer einladenden Wohnatmosphäre. Auf ca. 92 m² erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer und ein eigener Balkon. Die Wohnung liegt im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich sieben Wohneinheiten.
Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich. Die moderne, offene Einbauküche überzeugt mit weißen Fronten, dunklen Arbeitsflächen und einer großzügigen Kochinsel mit integriertem Dunstabzug.. Hier finden ein gemütliches Sofa und ein Esstisch ihren Platz, für entspannte Abende ebenso wie für gemeinsame Stunden mit Freunden. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen schönen Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kleine Auszeit am Abend.
Eine Diele verbindet die verschiedenen Wohnbereiche. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich als Schlafzimmer und Kinderzimmer, als Homeoffice oder für Gäste nutzen. Der Grundriss bietet Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.
Hochwertiges Parkett verleiht den Räumen Wärme, während großzügige Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen. Das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt den Komfort im Alltag. Eine Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung; der Aufzug und der barrierefreie Zugang ergänzen den Komfort.
Ob zu zweit, als kleine Familie oder mit einem eigenen Arbeitszimmer: Diese Wohnung bietet einen stilvollen Rahmen für Ihren nächsten Lebensabschnitt. Gerne zeigen wir Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung.
Die Ausstattung verbindet eine klare, zeitlose Gestaltung mit modernem Wohnkomfort. Hochwertiges Parkett schafft eine warme Atmosphäre, großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume. Die Fußbodenheizung wird über eine Luftwärmepumpe versorgt. Ein Aufzug und der barrierefreie Zugang erleichtern den Alltag.
Die Highlights im Überblick:
- Ca. 92,04 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- Moderne, offene Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
- Drei gut geschnittene Zimmer
- Offener Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich
- Eigener Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe
- Tageslichtbad mit Dusche
- Großzügige, isolierverglaste Fenster
- Aufzug und barrierefreier Zugang
- Videosprechanlage
- Be- und Entlüftungsanlage
- Mehrfamilienhaus mit sieben Wohneinheiten
Grün wohnen und mit Hamburg verbunden bleiben: Wellingsbüttel vereint ein gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur. Gepflegte Villen, Gärten und alter Baumbestand prägen den besonderen Charakter des Stadtteils.
Rund um den S-Bahnhof Wellingsbüttel finden Sie kleinere Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und einen Wochenmarkt. Das Alstertal-Einkaufszentrum im benachbarten Poppenbüttel ergänzt das Angebot. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen gehören ebenfalls zur Infrastruktur des Stadtteils.
Die S-Bahn-Linie S1 verbindet Wellingsbüttel direkt mit der Hamburger Innenstadt. Ergänzende Busverbindungen erleichtern die Wege in die umliegenden Stadtteile.
Für Erholung und Bewegung bietet das Alstertal eine reizvolle Umgebung. Die Wege entlang der Alster laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradausflügen ein. Hier lässt sich die Nähe zur Natur mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens verbinden.
Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Julia Bernsdorf unter 0152 231 70 345 zur Verfügung.
Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com.
Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 22391 Hamburg, Wellingsbüttel
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.