Einziehen & Wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche
Einziehen & Wohlfühlen: Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Einbauküche
Wendelstein
950 €
Beschreibung
Diese ansprechende und durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten und ausgesprochen ruhigen Wohnanlage. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stimmiges Raumkonzept, bei dem sämtliche Zimmer bequem über einen zentralen Flur erreichbar sind. Ein hochwertiger, durchgehender Laminatboden verbindet die Räume optisch miteinander und sorgt für ein warmes, harmonisches Wohngefühl.
Die Wohnung wurde im Juni 2026 frisch gestrichen sowie kleine Sanierungsmaßnahmen vorgenommen. Dank des hervorragenden Zustands ist ein unkomplizierter und direkter Einzug ohne Renovierungsaufwand möglich.
Das Raumangebot umfasst zwei flexibel nutzbare Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein geräumiges, helles Wohnzimmer, was die Immobilie besonders attraktiv für kleine Familien oder Paare macht. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und lädt zum Entspannen ein. Die Küche ist bereits komplett eingerichtet und mit allen wesentlichen Elektrogroßgeräten ausgestattet, die ablösefrei in der Wohnung verbleiben. Für viel praktischen Stauraum sorgen zwei zusätzliche Abstellflächen innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil.
Beheizt wird das Objekt über eine verlässliche Öl-Zentralheizung, während die durchgehend doppelverglasten Kunststofffenster für eine gute Isolierung und lichtdurchflutete Räume sorgen. Ein Waschmaschinenanschluss ist flexibel sowohl direkt in der Wohnung als auch in der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller vorhanden.
- Kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt (2026)
- 2 Schlafzimmer und 2 praktische Abstellräume
- Einbauküche inkl. E-Geräten (ablösefrei)
- Großer, passender Kleiderschrank im Schlafzimmer
- Schöner Balkon zum Entspannen
- Eigenes, absperrbares Kellerabteil
- Waschküche im Haus
- Gepflegte Wohnanlage mit sehr guter Nahversorgung
Die Wohnung befindet sich in Kleinschwarzenlohe, einem begehrten Ortsteil des Marktes Wendelstein, der die perfekte Brücke zwischen idyllischem Wohnen im Grünen und hervorragender urbaner Infrastruktur schlägt. Die charmante Nachbarschaft zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine erstklassige Lebensqualität vor den Toren Nürnbergs.
Der Alltag gestaltet sich hier denkbar unkompliziert: Für die tägliche Nahversorgung stehen Supermärkte wie Edeka und Aldi direkt im Ort bereit. Auch Familien profitieren von der hervorragenden Lage, die örtliche Grundschule befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist auf kurzen, sicheren Wegen erreichbar. Weiterführende Schulen und zusätzliche Betreuungsangebote stehen im nahegelegenen Hauptort Wendelstein sowie in Schwabach zur Verfügung.
In puncto Mobilität überzeugt die Lage auf ganzer Linie: Die VGN-Busverbindung bringt Sie auf direktem Wege nach Nürnberg-Langwasser mit Übergang zum U-Bahn-Netz. Autofahrer schätzen zudem die schnelle Anbindung an die Autobahnen A6 und A73, über die man das Umland sowie die Nürnberger Innenstadt rasch erreicht.
Für den Erholungswert im Alltag sorgt das vielfältige Freizeitangebot der unmittelbaren Umgebung: Das direkt angrenzende Schwabach lockt mit seinem weitläufigen Stadtpark zu entspannten Spaziergängen sowie dem beliebten Hallenbad. Diese Adresse vereint somit entspanntes Wohnen, exzellente Einkaufs- und Schulwege sowie beste Erreichbarkeit zu einem rundum stimmigen Gesamtpaket.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90530 Wendelstein, Wendelstein
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.