Direkt einziehen und 2 Monate Miete sparen! 4 ZW mit 2 Loggien, Einbauküche, Tageslichtbad, Gäste-WC

Bei Anmietung dieser Wohnung erlassen wir Ihnen zwei Nettokaltmieten als Umzugsbonus, dies entspricht 3.500 Euro. Dies bedeutet, Sie zahlen die ersten zwei Monate nur die Nebenkosten.
Mit Loggia-Blick ins Grüne und modernster Ausstattung können Sie und Ihre Familie direkt einziehen. Mittelpunkt ist der große Wohnbereich auf ca. 45 m² mit offenem Koch- und Essbereich und bodentiefen Fensterelementen. Selbstverständlich ist bereits eine moderne Einbauküche vorhanden. Von hier aus geht es auf die Loggia, die im Sommer zum Entspannen dient. Die zweite Loggia ist von zwei Schlafzimmern aus begehbar. Ein modernes Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC, eine Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, drei große Schlafzimmer, ein Keller und ein Tiefgaragenplatz bieten weiteren Komfort.

Das Wohnquartier „Leineauen“ bietet urbanes Wohnen im Grünen. Es besteht aus acht Baukörpern in aufgelockerter Bebauung und in moderner, ansprechender Architektur des international bekannten Architekten Max Dudler. Der Stadtplatz mit Grünfläche ist der Treffpunkt für ein geselliges Miteinander für Groß und Klein. Einzelhandelsflächen, ein Restaurant mit Bar, Büroflächen und auch eine Kindertagesstätte im Quartier erhöhen die Wohnqualität.
Zur Vermietung stehen insgesamt 119 moderne 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen, davon 54 öffentlich geförderte Wohnungen, mit ansprechenden Grundrissen. Die gehobene Neubauausstattung besteht aus hochwertigem Echtholzparkett und weißen Wänden, modernen Bädern und offenen Küchen.
Jede Wohnung hat eine Loggia/Terrasse/Dachterrasse und ein zugeordnetes Kellerabteil im Untergeschoss. Personenaufzüge, Elektrische Rollläden, hohe Energieeffizienz durch KfW-55 Standard, Fußbodenheizung, Videosprechanlage und Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen den Neubaukomfort. Selbstverständlich sorgt ein Hausmeisterdienst für Ordnung und Sauberkeit.

• Umzugsbonus: 2 Nettokaltmieten, 3.500,00 €
• Helle, moderne Familienwohnung
• 4 Zimmer
• 2 Loggien
• ca.124,48 m²
• 3. Obergeschoss
• Aufzug
• moderne Ausstattung
• große, bodentiefe Fensterelemente
• helle Wohnatmosphäre
• Echtholz-Parkett-Boden
• glatte Wände/weiße Vliestapete
• Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
• offener Wohn-/Kochbereich
• moderne Einbauküche inkl. aller Geräte
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss
• Fußbodenheizung
• elektrische Rollos
• Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern
• Kellerabteil
• Barrierefrei erreichbar
• Fahrradbügel im Außenbereich und Tiefgarage
• Tiefgaragenstellplatz für 100,00 €/Monat
• begrünter Außenbereich (Fertigstellung 2026)

Gerne zeigen wir Ihnen alles! Kontaktieren Sie uns jetzt!

Am südlichen Stadtrand Hannovers, im Stadtteil Döhren-Wülfel, finden Sie das Neubauquartier „Am Brabrinke“ direkt zwischen der Hildesheimer Straße und dem Naturschutzgebiet „Leineauen“ mit Verbindung zum Maschsee.

Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie zum Teil direkt im Quartier. Hier sollen ein Bäcker, ein Restaurant, eine Kita und weitere Einzelhandelsflächen mit Ihrem Angebot den Wohnwert heben. Im fußläufigen Umkreis befindet sich ein Supermarkt, ein Elektrofachmarkt, ein Möbelgeschäft, weitere Restaurants und einige Sportanlagen.

Das Stadtzentrum ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr, innerhalb von ca. 15 Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle und die U-Bahn-Station „Am Brabrinke“ befinden sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptbahnhof, zum Neuen Rathaus, der Aegidienkirche, der Staatsoper oder dem Maschpark. Die Leibnitz Universität Hannover ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar, 35 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr. Den Autobahnanschluss zur A 37 erreichen Sie in ca. 10 Autofahrminuten.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.