*sofort einziehen* 2-Zimmer Wohnung am Karl-Heine-Kanal I Badewanne I Keller
*sofort einziehen* 2-Zimmer Wohnung am Karl-Heine-Kanal I Badewanne I Keller
Plagwitz, Leipzig
625 €
Beschreibung
sofort einziehen ! 2-Zimmer Wohnung in Bestlage am Karl-Heine-Kanal !
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines um 1900 errichteten Mehrfamilienhauses vereint historischen Charme mit zeitgemäßer Wohnqualität.
Auf ca. 44,23 m² Wohnfläche erstreckt sich eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich lässt sich individuell einrichten und lädt zum Verweilen ein. Das praktisch geschnittene Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Innenhof zum Unterstellen von Fahrrädern runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
* Am Karl-Heine-Kanal
* bezugsfrei
* Bad mit Wanne
* Keller
Die Karl-Heine-Straße liegt im Herzen der lebendigen Leipziger Stadtteile Plagwitz & Lindenau, eine der gefragtesten Quartiere der Stadt, welche rund 3 Kilometer westlich vom Zentrum entfernt liegen. Der Standort verbindet den industriellen Charme historischer Gründerzeitbauten mit dem kreativen Flair moderner Ateliers, kleiner Läden und angesagter Cafés. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Bars, Kulturorte und gastronomische Angebote, etwa das beliebte Restaurant Gallo Negro mit ca. 60 Meter Entfernung, das zum entspannten Abendessen mit besonderen Ambiente einlädt. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine hervorragende Infrastruktur, die urbanes Leben mit hoher Alltagsqualität verbindet.
Einkaufen & Versorgung
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld:
- Konsum etwa 50 Meter entfernt
- Kostbar (Bioladen) ca. 150 Meter entfernt
- Netto Marken-Discount ca. 600 Meter entfernt
- EDEKA ca. 650 Meter entfernt
- Rewe ca. 1 km entfernt
Eine Apotheke ist in ca. 350 Metern erreichbar, ebenso wie mehrere Bäckereien, z. B. an der Erich-Zeigner-Allee oder direkt auf der Karl-Heine-Straße, ideal für frische Brötchen am Morgen.
Schulen & Kindergärten
Im Umkreis von 500-800 m liegen mehrere Schulen. Die renommierte Helmholtzschule, eine Oberschule, befindet sich an der Helmholtzstraße direkt am Karl‑Heine‑Kanal, weniger als 270 Meter entfernt. Auch Grundschulen wie die Erich‑Zeigner‑Schule und Fanny‑Hensel‑Schule sind mit Bus oder Fahrrad in etwa 700 Meter - 1 km erreichbar. Der nächste Kindergarten (LIS Kindergarten) ist ca. 200 Meter entfernt.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Nur etwa 180 Meter entfernt befindet sich die Haltestelle Karl-Heine-/Merseburger Straße, an der die Straßenbahnlinie 14 verkehrt. Auch die Haltestelle Felsenkeller, die von den Linien 3, 7, 8, 14 sowie der Buslinie 74 bedient wird, ist fußläufig schnell erreichbar. Der S-Bahn- und Regionalbahnhof Leipzig-Plagwitz liegt in etwa 750 Metern Entfernung und ist in rund 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen stabile Verbindungen in Richtung Innenstadt und Umland. Der Leipziger Hauptbahnhof ist sowohl mit der Bahn als auch mit der Straßenbahn in etwa 15 Minuten erreichbar.
Erholung & Freizeit
Rund um die Karl-Heine-Straße befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars. Nur wenige Gehminuten entfernt lädt der Karl-Heine-Kanal mit seiner Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Bootsfahrten ein. Die Umgebung besticht durch kreative Architektur, grüne Wege und eine urbane Atmosphäre direkt am Wasser. Kulturelle Highlights wie das Westwerk, die Schaubühne Lindenfels und das Felsenkeller-Kulturzentrum liegen im Umkreis von 300 bis 800 Metern und bieten ein vielfältiges Programm aus Kunst, Musik und Theater. Für entspannte Stunden im Grünen sorgt der Clara-Zetkin-Park, der in etwa 1,5 Kilometern erreichbar ist.
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
Daten
Ausstattung
- Keller
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 04229 Leipzig, Plagwitz
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.