bezugsfertiger Neubau - 4-Zimmer-OG. Wohnung mit Balkon, ebenerdig

Kein Jobcenter aufgrund der Miethöhe!!!
Die Neugestaltung des VONOVIA Wohnquartiers in Duisburg Hüttenheim ist durch die Errichtung der beiden Neubauten in der Dürerstr. 2 und Heinrich-Bierwes-Str. 7 fast abgeschlossen. Die Arbeiten liegen in den Entzügen, sodass wir jetzt mit der Vermietung starten können.
Der Anmietungszeitpunkt ist Dezember 2026 oder Januar 2027!
Insgesamt sind 39 Wohnungen in verschiedenen Arten von Wohnungstypen und Wohnungsgrößen von 1,2 und 4 Zimmer entstanden.
Die EG. Wohnungen verfügen über Terrassen inkl. Gartenanteilen. Die 4 x 2-Zimmer-Wohnungen im Staffelgeschoss in der Dürerstraße verfügen über Dachterrassen und die restlichen Wohnungen verfügen über Balkone.
Zu erwähnen ist, dass beide Gebäude über einen Aufzug verfügen, welche vom Kellergeschoss bis ins Obergeschoss fahren.
Zudem ist das Treppenhaus durch ein großes Oberlicht lichtdurchflutet. Im Keller befinden sich zusätzliche Waschmaschinenstandplätze für jede Wohnung, Mieterkeller sowie großzügige Fahrradkeller.
Beide Neubauten verfügen über einen Außenabgang in Form einer langen Rampe, damit Ihnen das Abstellen von E-bikes, Fahrrädern und/oder Fahrradanhängern erleichtert wird.
Den unten genannten Ausstattungsmerkmalen können Sie entnehmen, wie die jeweiligen Wohnungen sowie die beiden Neubauten ausgestattet sind.
Alle Wohnungen sind barrierefrei, verfügen über eine Fußbodenheizung, elektrische Rollos, eine Gegensprechanlage und werden bezugsfertig übergeben.
Auch werden vor beiden Häusern Parkplätze für die Mieter dieser Häuser errichtet. Diese können somit bei Bedarf angemietet werden. Die Miete wird sich auf 50,00 Euro pro Stellplatz belaufen.
Bei der vorherigen Neugestaltung der Grünflächen im Quartier wurde an unsere kleinen Bewohner gedacht. Hier entstand unter anderem ein Kinderspielplatz mit Schaukel, Balanciergerät, Rutsche, Sandkasten, Seilspinne und Wippe. Zudem entstand eine Boulebahn, eine Wildblumenwiese mit Insektenhotel sowie Hochbeete.

barrierefrei; Balkon; Bodengleiche Dusche; Bad mit Fenster; offene Küche; Abstellraum; Boden in Holzoptik; tapeziert; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Badewanne eingemauert; Dusche;

Der Duisburger Stadtteil Hüttenheim zählt zum Duisburger Stadtbezirk Duisburg-Süd und wird durch denkmalgeschützte Gebäude charakterisiert. Er grenzt an den Stadtteil Huckingen, der zahlreiche Naherholungsgebiete bereitstellt, wie den Biegerpark um den Biegerhof im Norden, sowie die drei Seen im Osten, den Remberger-, den Großenbaumer- und den Rahmersee. Lebensmittel und vieles für den täglichen Bedarf, wie z.B. Bäcker, Banken, Apotheken, Lebensmitteldiscounter etc. können Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Kindergärten, Schulen und kommunale Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Profitieren Sie von Vonovia Grünstrom aus 100% erneuerbaren Energien und vielen weiteren Vorteilen:

- Attraktive Arbeits- und Grundpreise
- Sicherheit bei der Energieversorgung
- unkomplizierter und schneller Wechselservice
- alles im Blick mit der Mein Vonovia App

Sprechen Sie unsere VermieterInnen gerne im Rahmen der Besichtigung auf die Möglichkeiten zum Bezug von Vonovia-Grünstrom an!

Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.