Einziehen. Ankommen. Alster.
Einziehen. Ankommen. Alster.
Uhlenhorst, Hamburg
1.900 €
Beschreibung
Diese vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 61 m² liegt im dritten Obergeschoss eines sanierten Wohnhauses aus dem Jahr 1959, nur wenige Schritte von der Außenalster entfernt.
Der Grundriss ist klar aufgeteilt: ein Wohnzimmer mit Couch, Esstisch und TV, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice und ein Schlafzimmer, das zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Bad und Küche wurden 2018 erneuert. Die Küche ist komplett eingerichtet, vom Backofen über die Spülmaschine bis zu Geschirr und Besteck. Ein Waschtrockner steht in der Wohnung. Glatt verputzte Wände und Eichenparkett geben allen Räumen einen ruhigen, hochwertigen Rahmen. Der nach Süden ausgerichtete Balkon zum Innenhof ist möbliert. Ein großzügiger Kellerraum gehört dazu.
Die Wohnung wird befristet für zwei Jahre vermietet, Einzug ab dem 1. Oktober 2026. In der Gesamtmiete von 2.200 € sind Nebenkosten, Heizung, Strom, Wasser und Internet enthalten. Die Kaution beträgt 4.000 €.
Einzelbesichtigungen vereinbaren wir gern nach Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und betriebsbereit übergeben.
- Vollständig möbliert (Couch, Esstisch, Sideboards, Bett, Kleiderschrank, Schränke und Regale, Lampen, Vorhänge und Plissees, Spiegel, Bilder)
- 3 Zimmer: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer
- Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof
- Süd-Balkon zum Innenhof, möbliert
- Bad und Küche 2018 erneuert
- Einbauküche mit Backofen, Kochfeld, Spülmaschine, Wasserkocher, Geschirr und Besteck
- Waschtrockner in der Wohnung
- TV vorhanden
- Glatt verputzte Wände
- Eichenparkett
- Fernwärme (Heizung und Warmwasser)
- Internet, TV und Strom in der Miete enthalten
- Großzügiger Kellerraum
- 3. Obergeschoss, saniertes Haus aus 1959
- Befristete Vermietung für 2 Jahre ab 1. Oktober 2026
Uhlenhorst gehört zu den gefragtesten Wohnlagen Hamburgs, und diese Wohnung liegt mitten darin. Die Außenalster und der Feenteich sind in wenigen Gehminuten erreicht: morgens eine Runde auf dem Alsterwanderweg, abends ein Platz am Ufer mit Blick auf die Segelboote.
Für den täglichen Bedarf ist alles in der Nähe. Der Mühlenkamp mit seinen Cafés, Restaurants, Bäckereien und kleinen Läden ist fußläufig erreichbar und das gesellige Zentrum des Quartiers. Die Hamburger Meile bündelt Supermärkte, Drogerien, Apotheken und weitere Geschäfte unter einem Dach. Grundschulen und Kitas liegen im Quartier verteilt, das Gymnasium Lerchenfeld ist in Laufweite.
Die Anbindung ist unkompliziert: Die U3-Haltestellen Mundsburg und Uhlenhorst bringen Sie in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof und in die Innenstadt, mehrere Buslinien verbinden das Quartier mit Winterhude und Barmbek. Wer lieber radelt, ist über die Alsterufer in einer Viertelstunde am Jungfernstieg.
Ruhige Wohnstraßen, alter Baumbestand und die Alster vor der Tür: Uhlenhorst ist urban, ohne laut zu sein.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Haustiere erlaubt
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Winterhuder Weg 51, 22085 Hamburg, Uhlenhorst
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.