N-Steinbühl: Erstbezug! Exkl. 4-Zi-Mais-Whg, 4.OG (m.A.), EBK, Kühlung, Terrasse im Hof, Stpl.
N-Steinbühl: Erstbezug! Exkl. 4-Zi-Mais-Whg, 4.OG (m.A.), EBK, Kühlung, Terrasse im Hof, Stpl.
Galgenhof, Nürnberg
1.626 €
Beschreibung
Premiumobjekt:
Wunderschöne, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4.+5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1897) und kann bequem per Aufzug erreicht werden.
Das Haus wurde 2026 komplett kernsaniert!
In 50 m Entfernung können Stellplätze für EUR 58,00 pro Monat angemietet werden!
Besonderheit: Die Wohnung ist mit einer Deckenheizung bzw. -kühlung ausgestattet und wird mit einer Einbauküche vermietet.
Zu der Wohnung gehört eine Terrasse im Hof mit ca. 14,5 m² (50 % der Wohnfläche zugerechnet), die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht .
Festanstellung gewünscht!!
Ausstattung:
- Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
- Beide Badezimmer mit modernen Designfliesen versehen
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Induktionsherd, Umluft-Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Unterschrank, Dusche und WC im oberen Bereich
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im unteren Bereich
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Deckenheizung bzw. -kühlung
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Photo-Voltaikanlage
- KfW-EE
- Kellerabteil mit ca. 7 m²
Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkosten in Höhe von 257,-- monatlich beinhalten eine Heizkostenabschlag jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.
Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag.
Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalschutzobjekt.
Weitere Objekte finden Sie auf www.eurag.de
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Steinbühl im Süden von Nürnberg. Sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. Straßenbahn, Bus und U-Bahn). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Banken und Arztpraxen.
Daten
Ausstattung
- Einbauküche
- Aufzug
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90459 Nürnberg, Galgenhof
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.