N-Steinbühl: Erstbezug! Exkl. 4-Zi-Mais-Whg, 4.OG (m.A.), EBK, Kühlung, Terrasse im Hof, Stpl.
N-Steinbühl: Erstbezug! Exkl. 4-Zi-Mais-Whg, 4.OG (m.A.), EBK, Kühlung, Terrasse im Hof, Stpl.
Galgenhof, Nürnberg
€ 1,626
Description
Premiumobjekt:
Wunderschöne, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4.+5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1897) und kann bequem per Aufzug erreicht werden.
Das Haus wurde 2026 komplett kernsaniert!
In 50 m Entfernung können Stellplätze für EUR 58,00 pro Monat angemietet werden!
Besonderheit: Die Wohnung ist mit einer Deckenheizung bzw. -kühlung ausgestattet und wird mit einer Einbauküche vermietet.
Zu der Wohnung gehört eine Terrasse im Hof mit ca. 14,5 m² (50 % der Wohnfläche zugerechnet), die zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht .
Festanstellung gewünscht!!
Ausstattung:
- Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Vinylboden ausgestattet
- Beide Badezimmer mit modernen Designfliesen versehen
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. Induktionsherd, Umluft-Backofen, Kühl-Gefrierkombination und Geschirrspülmaschine
- Tageslichtbad mit Badewanne, Doppel-Waschbecken, Unterschrank, Dusche und WC im oberen Bereich
- Zusätzliches Badezimmer mit Dusche im unteren Bereich
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Video-Gegensprechanlage
- Deckenheizung bzw. -kühlung
- Heizung über Luftwärmepumpe
- Photo-Voltaikanlage
- KfW-EE
- Kellerabteil mit ca. 7 m²
Die Hausordnung (Putzdienst) und der Winterdienst (Schneeräumen) sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Nebenkosten in Höhe von 257,-- monatlich beinhalten eine Heizkostenabschlag jedoch keinen Abschlag für Strom.
Die Anmeldung (Strom) muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen.
Der Vermieter wünscht eine Anmietung von mindestens zwei Jahren und eine Indexmietvereinbarung im Mietvertrag.
Kein Energieausweis vorhanden, da Denkmalschutzobjekt.
Weitere Objekte finden Sie auf www.eurag.de
Zentrale und verkehrsgünstige Lage im Stadtteil Steinbühl im Süden von Nürnberg. Sehr gute Verkehrsanbindung (z.B. Straßenbahn, Bus und U-Bahn). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. Die Innenstadt ist ca. 2 km entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Banken und Arztpraxen.
Details
Features
- Fitted kitchen
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 90459 Nürnberg, Galgenhof
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.