Neubau! Hochwertige EG-Wohnung mit Garten & Stellplatz
Neubau! Hochwertige EG-Wohnung mit Garten & Stellplatz
Ludwigsburg
1.150 €
Beschreibung
Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses im Herzen von Poppenweiler bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in attraktiver Lage. Die großzügige Raumhöhe von ca. 2,60 m verleiht dieser Wohnung eine besondere Eleganz, während die Lage in einer gewachsenen Wohngegend für höchste Lebensqualität sorgt.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, von dem aus Sie Zugang zu allen weiteren Räumen haben. Das Tageslichtbad ist modern und exklusiv gestaltet und verfügt über hochwertige Badmöbel sowie eine Glas-Duschkabine.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, von denen eines vielseitig nutzbar ist und sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet.
Der großzügige Wohn-/Essbereich geht nahtlos in die offene Einbauküche über. Die hochwertig ausgestattete Einbauküche (inklusive Kühl-/Gefrierschrank, Backofen, Ceran- Herd mit Dunstabzug und einer Spülmaschine), lässt die Herzen aller Kochbegeisterten höher schlagen.
Ebenfalls vom Wohnzimmer aus zugänglich, steht Ihnen für schöne Tage eine Terrasse mit ca. 14,8 qm zur Verfügung, von wo sich das Wohnvergnügen auch im Freien voll auskosten lässt.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener ca. 100 qm großer Gartenanteil. Dieser Bereich steht Ihnen zur Alleinnutzung zur Verfügung und bietet die perfekte Umgebung, um die Ruhe und die Schönheit der Natur zu genießen.
Um die Parkplatzsuche müssen Sie sich keine Gedanken machen, Ihnen steht ein Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 55,- €).
- Tageslichtbad mit moderner Sanitärausstattung, Handtuchheizkörper und Waschtisch-/Spiegelschrank mit Beleuchtung
- Große, bodenebene Dusche mit hochwertiger Glas-Duschkabine
- Hochwertige Schüller EBK inkl. Elektrogeräte von AEG und Siemens (zzgl. 50,- € mtl.)
- Großer Kellerbereich (ca. 29,2 qm) inkl. Ausgussbecken
- Podest für Waschmaschine und Trockner
- Wärmepumpe mit Fußbodenheizung/-kühlung und Einzelraumregelung
- Dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Wohnraumbeleuchtung durch eingebaute LED-Spots
- großformatige Bodenfliesen (60x60 cm) im gesamten Haus
- Hochwertige Innentüren, weiß lackiert
- elektrische Rollläden
- Dreifach verglaste Fenster mit Einbruchschutz
- Videogegensprechanlage
- gemeinsch. Außenschuppen für Fahrräder und Kinderwagen
- Außenstellplatz inkl. Wallbox-Vorbereitung
- Energieeffiziente Bauweise
Ludwigsburg-Poppenweiler besticht durch seine zentrale, einzigartige, wunderschöne Höhenlage am Neckar umgeben von Feldern, Weinbergen und Streuobstwiesen.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Auch kulturelle Veranstaltungen und Sportvereine tragen zur Vielfalt des Stadtteils bei.
Die umliegenden Felder und Wiesen laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Hier kann man naturnah wohnen und ist dank der verkehrstechnisch ausgezeichneten Lage schnell und unkompliziert mit Bus, Bahn und Auto unterwegs.
Die lebendige Ludwigsburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet einen hohen Freizeitwert.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. Die Nähe zu Marbach am Neckar mit S-Bahn oder nach Remseck mit Anschluss an das Stadtbahnnetz von Stuttgart bringen gute Anbindung an den ÖPNV.
Insgesamt bietet Ludwigsburg-Poppenweiler eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung.
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Garten
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 71642 Ludwigsburg, Ludwigsburg
Ungefähre Lage. Die genaue Adresse ist nicht veröffentlicht.
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.