Neuer Look. Neues Zuhause., Sanierte 3-Zimmer-Wohnung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den umfassend modernisierten Zustand und ihre zentrale Lage. Die Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten flexibel miteinander verbinden möchten.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Durch den guten Grundriss lässt sich der Raum individuell gestalten und schafft ein modernes und angenehmes Wohnambiente.

Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Damit bietet die Wohnung ausreichend Platz für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte.

In der Wohnung befindet sich berereits eine neue Einbauküche mit integrierter Waschmaschine.

Ein eigener Kellerraum, der der Wohnung zugeordnet ist, bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Vorräte oder persönliche Gegenstände.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und bietet damit kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die weiteren Bereiche Stuttgarts sind von hier aus bequem erreichbar.

Bei diesem Angebot handelt es sich um die erste Vermietung nach der umfassenden Modernisierung.

Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 69 m² eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und zentraler Lage, ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige mit dem Wunsch nach einem modernen und flexiblen Zuhause.

- Frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung
- Eichenparkett Landhausdiele
- Neu verputzte Wände und Decken, Putzgüte Q3
- Saniertes Bad mit el. Fußbodenheizung und Unterputzarmaturen von Hansgrohe
- Bodengleiche Dusche / moderne Dusche
- Neue Elektroinstallation
- Neue Türen mit Zargen für alle Räume, Oberfläche weiß seidenmatt, neue Beschläge
- Neue Einbauküche mit integrierter Waschmaschine
- Kellerraum
- Gegensprechanlage

🏡 Lage & Umfeld
Die Wohnung befindet sich in der Neckarstraße in Stuttgart, in einer zentralen und zugleich angenehm urbanen Wohnlage. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Unteren Schlossgarten, der mit seinen weitläufigen Grünflächen ideale Möglichkeiten zum Spazieren, Joggen und Entspannen bietet.
Auch das beliebte LEUZE Mineralbad ist schnell erreichbar und lädt zu Erholung und Wellness ein. Durch die zentrale Lage profitieren Bewohner zudem von kurzen Wegen in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.

🚉 Verkehrsanbindung
Die Neckarstraße bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen.
Auch der Stuttgarter Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Über die B14 und weitere Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute Anbindung an das Stuttgarter Umland.

🛍️ Nahversorgung & Infrastruktur
Dank der zentralen Lage befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und weitere Geschäfte in der näheren Umgebung. Die Stuttgarter Innenstadt mit ihrer vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieszene ist ebenfalls schnell erreichbar.

🌳 Freizeit & Erholung
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Unteren Schlossgarten. Die weitläufige Parkanlage bietet eine grüne Auszeit mitten in der Stadt und eignet sich hervorragend für Spaziergänge, Sport oder entspannte Stunden im Freien.
Nur wenige Minuten entfernt liegt zudem das LEUZE Mineralbad mit seinen umfangreichen Wellness- und Badeangeboten. Auch der Rosensteinpark, der Schlossgarten und der Neckar bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

📍 Zentrale Lage mit hohem Freizeitwert
Die Kombination aus urbanem Wohnen, kurzen Wegen und viel Grün macht die Lage besonders attraktiv. Wer die Vorzüge der Stuttgarter Innenstadt schätzt und gleichzeitig Wert auf Erholung im Grünen legt, findet hier eine ideale Verbindung aus zentraler Lage und hoher Lebensqualität.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Die Übereinstimmung des Objektzustands mit dem öffentlichen Baurecht wurde nicht geprüft. Dem Interessenten obliegt schließlich, sich über die Möglichkeiten der von ihm beabsichtigten Nutzung zu informieren und Erkundigung einzuholen.