Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse sowie Einbauküche in Perlach, München
Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse sowie Einbauküche in Perlach, München
Perlach, München
1.980 €
Beschreibung
Diese 2017 erbaute Etagenwohnung bietet auf 78 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern. Die Räumlichkeiten sind hell gestaltet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine moderne Bausubstanz legen.
Ergänzend dazu überzeugt die Wohnung durch ihren zeitgemäßen Grundriss, der ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Zu dem Apartment zählen drei einladende Zimmer. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Immobilie ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben sind der Balkon in Richtung Süden sowie die exklusive Dachterrasse in Richtung Norden, auf
denen es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Die vorhandene Marken-Einbauküche inkl. hochwertigster Elektrogeräte spart Ihnen Zeit und Geld. Durch den dazugehörigen Stellplatz inkl. eigener Steckdose finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum.
- 2 Schlafzimmer (ca. 11qm und 15qm)
- 1 großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Bad mit Fenster, Dusche, Badewanne und Platz für eine Waschmaschine
- Bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Balkon als Loggia nach Süden (ca. 7qm)
- Dachterrasse nach Norden in Richtung Innenhof mit Abendsonne (ca. 20qm)
- Hochwertiger Parkett in den Wohnräumen (Parkett Dielen im größeren Schlafzimmer)
- Abgehängte Schallabsorbierende Decke im Flur mit Spots und indirekter Beleuchtung.
- Abgehängte Decke mit Spots im Bad
- Hochwertige Badezimmermöbel (Spiegelschrank, Waschbeckenunteschrank, Hängeschrank)
- Moderne Vorhangschienen an allen Fenstern vormontiert (Alumunium-Optik)
- Hochwertige Küchenstudio Küche der Marke Leicht inkl. hochwertiger Küchengeräte
(Kühl-/Gefrierkombination von Neff, Backofen mit Full-Touch Bedienung und Slide&Hide Türe, Geschirrspüler mit Zeolith Trocknung, Bora Induktions Kochfeld mit integrierten Dunstabzug, Filter-Wasserhahn von Grohe) ist in der Miete mit inbegriffen
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Elektrische Rollläden (Smarthome fähig)
- Fernbedienung und Netzteil für die Beleuchtung auf der Dachterrasse
- Netzwerkanschlüsse in allen Räumen inkl. eingebautem/verstecktem Serverschrank im Flur (Serverschrank mit 24 Port Switch und Patch Panel)
- Pax Kleiderschrank im Flur bestehend aus:
- 1x 50x58x236 cm mit Tür inkl. 2 Einlegeböden, 1 Kleiderstange, 2 Schubläden, 1 Aufbewahrungsschublade (für z.B. Sonnenbrillen), 1 Wanne und 1x 75x58x236 cm mit Türen (Spiegel + Standard) inkl. 1 Trenner, 2 Einlegeböden
- TV Anschluss in allen Wohnräumen
- Internet und TV Anschluss über Vodafone Kabel (bis Gigabit)
- Kellerabteil (absperrbar) mit ca. 13qm
- Parkplatz in der Tiefgarage inkl. Stromanschluss (Haushaltssteckdose)
Die Wohnung befindet sich in der Therese-von-Bayern-Straße im Münchener Stadtteil Perlach. Der Standort zeichnet sich durch seine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur aus, wodurch Besorgungen des täglichen Bedarfs und die Erreichbarkeit weiterer Ziele im Stadtgebiet unkompliziert möglich sind.
In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien und einen Arzt vor. Auch ein paar Grün- und Parkanlagen, Postannahmestellen und eine Apotheke erreichen Sie schnell.
Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 139 gesorgt. Die Haltestelle für den Bus befindet sich direkt vor dem Haus.
- Fahrtzeit nach Giesing oder nach Neuperlach Zentrum: 10min
- Bushaltestelle Bus 55 (Weddingenstraße) in 10 min Laufweite - Fahrtzeit zum
Ostbahnhof: 15min
- S-Bahnstation Perlach in 15 min Laufweite
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Aufzug
- Stellplatz
- Stufenloser Zugang
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Therese-von-Bayern-Straße 18, 81737 München, Perlach
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.