NEU: 2-Zimmer-Dachgeschoss Wohnung in Waldtrudering

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohngefühl.

Mit einer Wohnfläche von 57,69 qm und einer tatsächlichen Nutzfläche von 60,81 qm bietet die Wohnung gut nutzbaren Raum für individuelle Wohnbedürfnisse. Der Grundriss umfasst ein Schlafzimmer mit angrenzender begehbarer Ankleide, einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie ein modernes Badezimmer.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit großformatigen Fliesen im Format 60 x 60 cm gefliest. In der gesamten Wohnung ist Holzparkett verlegt, das für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre sorgt.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige, moderne Einbauküche, die verpflichtend mitvermietet wird. Zusätzlich zur angegebene Nettokaltmiete fällt hierfür eine monatliche Küchenmiete von 100,00€ an.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil.

Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, praktischer Raumaufteilung, moderner Wohnqualität und attraktiver Nutzfläche.

Der Münchner Stadtteil Waldtrudering hat sich bis heute seinen ursprünglichen, gewachsenen Charakter erhalten. Traditionelle Biergärten und Gaststätten, historische Bauernhöfe sowie charmante Kirchen prägen das besondere Flair dieses Viertels.
Die Bushaltestelle der Linie 185 ist bequem zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die U- und S-Bahnlinien (U2, S4, S6) sowie ins Zentrum von Trudering. Mit dem Auto gelangen Sie in etwa fünf Minuten zur B 304 und in rund sieben Minuten zur A 99.
Die Münchner Innenstadt erreichen Sie sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ungefähr 35 Minuten.
Familien profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein Kindergarten und eine Kindertagesstätte befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Grundschule und ein Gymnasium direkt vor Ort.
Für den täglichen Bedarf steht Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Drogerien sowie Ärzte und Banken sind in der Umgebung vorhanden. Auch gastronomisch hat das Viertel einiges zu bieten. Viele Besorgungen lassen sich bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erledigen.
Die beliebten Einkaufszentren Riem Arcaden und das PEP sind mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar und bieten eine Vielzahl an Geschäften und Boutiquen.
Nur wenige Minuten entfernt lädt der weitläufige Waldtruderinger Forst zu entspannten Spaziergängen und Erholung in der Natur ein. Auch der Riemer Park sowie der Ostpark sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Wohnen in Waldtrudering vereint ruhiges, naturnahes Leben mit den Vorteilen einer ausgezeichneten Infrastruktur, ein idealer Rückzugsort abseits des Großstadttrubels, ohne auf kurze Wege verzichten zu müssen.