*Neues Bad*Neuer Boden*Neues Wohngefühl: Erstbezug nach Modernisierung, 4 Zimmer mit 2 Balkonen

Ein neues Wohngefühl vermittelt diese modernisierte Wohnung und empfängt Sie im 5. Obergeschoss. Die Modernisierung ist im Gange, die Bezugsfertigkeit ist zum 01.02.2027.
Die Raumaufteilung ist sinnvoll und kompakt. Ein Highlight sind die zwei Balkone mit Blick ins Grüne: Einer ist bequem vom Wohn- sowie von einem der Kinderzimmer aus erreichbar, während der zweite Balkon exklusiven Zugang vom Schlafzimmer aus bietet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei modern gestaltete Bäder, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Die große Küche bietet ausreichend Platz auch für Vorratsschrank. Ein nützlicher Abstellraum ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.

Wohnpark Bayenthal - hier ist die Naherholung und das nachbarschaftliche Miteinander nur einen Schritt von der Haustür entfernt. Das Quartier wurde in den 1970iger Jahren errichtet und besteht aus zwei Hochhäusern und sieben weiteren Gebäudekomplexen, die einen großen Park mit altem Baumbestand und eine Teichanlage umschließen.
Der Wohnungsmix mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bietet Wohnraum für jeden Bedarf. Die Grundrisse sind praktisch und sinnvoll, die Raumaufteilung großzügig, jeweils mit Balkon/Terrasse/Dachterrasse und Kellerabteil. Die Wohnungen werden vor Neuvermietung modernisiert und zeitgemäß mit neuen Bädern und neuen Böden ausgestattet. Selbstverständlich bringen die Aufzüge in allen Häusern die Bewohner bequem nach oben. Die Beheizung erfolgt über Zentralheizungen mit Fernwärme. Ein Hausmeisterdienst sorgt für Ordnung und Sauberkeit und die Verwaltung mit Sprechstunden vor Ort, kümmert sich um die Angelegenheiten der Mieter. Außenstellplätze können auf Anfrage angemietet werden.

• Modernisiert
• Bezugsfertig zum 01.02.2027
• 4-Zimmer-Wohnung
• ca. 123,48 m²
• 5. Obergeschoss
• Aufzug
• 2 Balkone
• Kompakte, sinnvolle Raumaufteilung
• Diele mit Platz für Garderobe
• separate Küche
• 2 Bäder, 1x mit Wanne, 1x mit Dusche
• Vinyl-Design-Boden in Holzoptik
• weiße, glatt gespachtelte Wände
• Decken-LED-Spots in Flur uns Bad
• Abstellraum
• Keller als Stauraum
• große, grüne Außenanlage

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Die Bilder zeigen Aufnahmen einer baugleichen, bereits modernisierten Wohnung.
Achtung! Diese Wohnung wird im Leerzustand ohne Einbauküche vermietet.

Der Wohnpark Bayenthal befindet sich ca. 4 km südlich der Innenstadt im Stadtbezirk Rodenkirchen, Stadtteil Bayenthal. Zum Wohnpark gehört eine große Parkanlage mit altem Baumbestand, Teichanlage und Spielplatz, die den Bewohnern gemeinschaftlich zur Erholung dient. In wenigen Fußminuten erreichen Sie das Rheinufer für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Die Nahversorgung ist als sehr gut zu bezeichnen. Dinge des täglichen Bedarfs können Sie in den Supermärkten direkt nebenan besorgen. Hier befinden sich auch Restaurants, Cafés und eine Apotheke. Im weiteren Umfeld gibt es ausreichend Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten, Fitnesstudios und weitere Einzelhandelsläden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist fußläufig über Buslinien (106/130/134) und auch über die Straßenbahn der Linie 16 und 17 gegeben. So erreichen Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten, die Universität in ca. 30 Minuten.

Hinweis zur Terminvereinbarung:
Die Besichtigungstermine werden von uns ausschließlich per E-Mail vergeben. Bitte nehmen Sie daher mit uns über den „Kontakt-Button“ des Portals Kontakt auf. Sie erhalten dann von uns eine Einladung zur Besichtigung mit mehreren Termin-Optionen.