Neubau/Erstbezug: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Einbauküche und 2 Stellplätzen

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines nachhaltigen Neubaus in Holzbauweise wartet auf ihre ersten Bewohner. Energieeffizient (A+), hochwertig ausgestattet und mit kompletter Einbauküche, hier lässt es sich von Anfang an unkompliziert wohnen.

Die Wohnung im Überblick

- 3 Zimmer, ca. 72 m² Wohnfläche
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, inkl. Einbauküche (noch nicht eingebaut, deshalb nur 3D-Bild des Küchenstudios)
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Schlafzimmer 2 /Büro/ Kinderzimmer
- Bad mit bodengleicher Dusche
- Flur/Garderobe
- Abstellraum mit Wasseranschluss
- Loggia mit Abendsonne
- 2 PKW-Stellplätze (überdacht)

Das Gebäude

- Neubau (Baujahr 2025, Fertigstellung 2026) in nachhaltiger Holztafelbauweise
- Flachdach mit Photovoltaikanlage
- Wärmepumpe
- Fahrradabstellplatz / Kinderwagenabstellfläche im EG
- 2 überdachte Stellplätze für das Auto

- Fußbodenheizung über Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Warmwasser ebenfalls über Wärmepumpe
- Hochwertiger Vinylboden (Eiche) in Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Klingel-/Gegensprechanlage
- Deckenhöhe: 2,60 m

Dettenheim-Rußheim liegt verkehrsgünstig im Landkreis Karlsruhe, ländliches Wohnen mit guter Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn.

Miete setzt sich wie folgt zusammen:
- 1050 € Wohnung
- 70 € Küche
- 40 € + 0 € für zwei Stellplätze (der 2. Stellplatz ist aktuell noch umsonst)
- 190 € Nebenkosten (Heizung, Wasser, Müll, etc)

Besichtigungen frühestens ab Anfang November.