Neubau-Gartentraum in sehr hochwertiger Anlage I TEILMÖBLIERT & GARTENPFLEGE

Exklusive und hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage mit insgesamt nur sieben Wohneinheiten.

++ Teilmöbliert inklusive Gartenpflege und Bewässerungssystem! ++

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. Die vorhandene Möblierung ist bereits im Mietpreis enthalten und entspricht weitgehend den Abbildungen im Inserat.

Zur Teilmöblierung gehören ein Bett mit Nachtkästchen, ein Kleiderschrank, ein Sofa, ein Teppich, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie eine Garderobe. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten und Geschirr.

Die nach Südosten ausgerichtete Gartenwohnung verfügt über einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie integriertem Waschtrockner ist ebenfalls bereits im Mietpreis enthalten.

Über den einladenden Flurbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer sowie in das moderne Tageslichtbad mit großzügiger, begehbarer Regendusche, WC und Waschbecken.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Privatgarten mit zwei sonnigen Terrassen in südlicher und östlicher Ausrichtung. Ein Bewässerungssystem sorgt für eine komfortable Gartenbewässerung. Die regelmäßige Gartenpflege, einschließlich des Rasenmähens, wird durch den Hausmeister übernommen.

Hochwertige Ausstattungsdetails wie Echtholzdielenparkett, bodentiefe Fensterflächen, elektrische Rollläden und Sanitärausstattung namhafter Hersteller sorgen für eine stilvolle und repräsentative Wohnatmosphäre in attraktiver Lage Münchens.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine energieeffiziente Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung.

++ Hochwertige Teilmöblierung im Mietpreis enthalten ++

- Bett inklusive Nachtkästchen
- Kleiderschrank
- Sofa
- Teppich
- Esstisch mit vier Stühlen
- Garderobe
- Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- Geschirr

++ Weitere Ausstattungsmerkmale ++

- Deckenhöhen von ca. 2,60 m
- Personenaufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung
- Elektrische Rollläden
- LED-Deckenspots
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Tageslichtbad mit Regendusche
- Zwei sonnige Terrassen mit Süd- und Ostausrichtung
- Großzügiger Privatgarten mit Bewässerungssystem
- Gartenpflege inklusive Rasenmähen durch den Hausmeister
- Echtholzparkettboden
- Separates Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz mit Starkstromvorbereitung (separat anmietbar)
- Enthärtungsanlage
- Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe

Das Objekt befindet sich ruhig gelegen in Pasing-Obermenzing, in einer der schönsten Wohnlagen Münchens.

Eine ideale Infrastruktur zeichnet die gehobene Wohnlage aus:

Autobahnanschluss in wenigen Minuten zu erreichen, Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation fußläufig erreichbar.

Zahlreiche Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und sonstige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs bilden eine ideale Nahversorgung in direkter Nachbarschaft.

- ca. 700 M zum Bahnhof Pasing
- ca. 600 M zu den Pasing-Arcaden
- Bushaltestelle "Weinbergerstraße" fußläufig zu erreichen

Alle Angaben ohne Gewähr.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre schriftliche Kontaktanfrage.