Neubau KfW40 EG Wohnung mit eigenem Garten Im Bremer Grambke

Erdgeschossen mit Garten
A. Allgemein
• Neubau-Mehrfamilienhaus im KfW-40+ Standard
• ca. 95 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und separate großzügige Küche)
• Erdgeschoss
• mit eigenem Garten ca. 300 qm
B. Ausstattungsdetails
• Energieeffizienzhaus KfW 40+
• Zentrale Lüftungsanlage
• Hochwertiger Vinylboden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Einbauküche
• Hauswirtschafts- / Abstellraum
C. Anmietungsmodalitäten
• 1.450 € monatliche Kaltmiete
• ca. 300 € monatliche Nebenkosten
• Mietkaution: 4000
• Verfügbar ab sofort
In den Nebenkosten sind bereits die Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Heizung, Wasser und Müllentsorgung enthalten. Strom und wird direkt mit dem Versorger (SWB) abgerechnet.
Kombination aus Wärmepumpe und zentraler Lüftung
• Sehr niedriger Energieverbrauch und geringe Heizkosten
• Umweltfreundliche, zukunftssichere Heiztechnik
• Gleichmäßige, angenehme Wärmeverteilung
• Stets frische Luft durch kontrollierte Lüftung
• Reduzierte Wärmeverluste dank Wärmerückgewinnung
• Verbesserter Feuchteschutz, geringeres Schimmelrisiko
• Hoher Wohnkomfort bei hoher Energieeffizienz
• Gefilterte Luft (z. B. Pollen), ideal für Allergiker
Beliebte, ruhige Wohnlage in Bremen-Grambke mit viel Grün und Nähe zu Natur- und Wasserflächen. Gute Infrastruktur sowie schnelle Anbindung an die Innenstadt und die A27.
Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich an Berufstätige vermietet. Sie eignet sich für 3-4 Personen bzw. eine kleine Familie.

Energieeffizienzhaus KfW 40+
• Zentrale Lüftungsanlage
• Hochwertiger Vinylboden
• Komfortable Fußbodenheizung
• Elektrische Jalousien
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche
• Gäste-WC
• Moderne Einbauküche
• Hauswirtschafts- / Abstellraum

Die Wohnung befindet sich im beliebten Bremer Stadtteil Grambke, einer ruhigen und grünen Wohnlage mit hohem Erholungswert. Weitläufige Natur- und Wasserflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bremer Innenstadt und die Autobahn A27.