NEUBAU - Modernes Wohnen mit Stil - 2-Zimmer-Wohung mit EBK und großem Balkon in ruhiger Wohnlage
NEUBAU - Modernes Wohnen mit Stil - 2-Zimmer-Wohung mit EBK und großem Balkon in ruhiger Wohnlage
Trudering, München
1.500 €
Beschreibung
Die hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Waldtrudering. Die Verbindung aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und einer ausgezeichneten Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander vereint.
Mit einer durchdachten Grundrissgestaltung, hellen Wohnräumen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen bietet die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das Gebäude wurde im Effizienzhaus-55-Standard errichtet und überzeugt durch moderne Haustechnik sowie einen reduzierten Energiebedarf. Dies kann sich positiv auf die laufenden Nebenkosten auswirken und entspricht den Anforderungen an zukunftsorientiertes Wohnen.
Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage bietet zusätzlichen Komfort und schützt das Fahrzeug unabhängig von der Witterung.
Das sonnige Grundstück in optimaler Ausrichtung befindet sich in einer Wohngegend, die sich durch ihre ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. In unmittelbarer Nähe sind verschiedene Supermärkte und Geschäfte zu finden, die den täglichen Bedarf abdecken. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar und gewährleisten eine optimale medizinische Versorgung für die Bewohner.
Freizeitaktivitäten sind in diesem Stadtteil reichlich vorhanden. Es gibt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Joggen oder Fahrradfahren einladen. Auch Sportvereine und Fitnessstudios bieten vielfältige Möglichkeiten, um aktiv zu bleiben.
Darüber hinaus gibt es in der Umgebung diverse kulturelle Angebote wie Theater, Museen und Veranstaltungen, die für Unterhaltung sorgen. In unmittelbarer Nähe liegt der Riemer Park, eine großflächige Grünanlage, die mit einem See und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten aufwartet.
Die Anbindung an die Autobahnen A99 und A94 ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Regionen und Städte. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. S-Bahn-Station „Gronsdorf“ ist gut erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in das Stadtzentrum von München sowie zu anderen Stadtteilen.
Mietbeginn frühestens zum 1. Oktober 2026 möglich.
Besichtigungstermine geplant am 26. und 27.9.2026.
Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Email mit Kurzprofil sowie der Selbstauskunft nebst weiteren Anlagen (z. B. Einkommensnachweise der letzten 3 Monate).
Vollständig eingereichte Unterlagen werden bei der Auswahl bevorzugt!
Daten
Ausstattung
- Balkon oder Terrasse
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz
Wie wir diese Wohnung für Sie besorgen
Wir sind eine Wohnungsvermittlung, und das ist eine Wohnung, die wir für Sie sichern können. Eine Nachricht genügt für den Anfang. Sie kostet nichts und verpflichtet zu nichts.
Ein Berater spricht den Eigentümer oder die Hausverwaltung für Sie an, vereinbart die Besichtigung, nimmt daran teil und verhandelt die Konditionen. Danach bereiten wir den Mietvertrag vor, prüfen ihn Zeile für Zeile und erklären ihn Ihnen in Ihrer Sprache.
Wir stellen auch die Unterlagen zusammen, die ein deutscher Vermieter erwartet, bevor er eine Wohnung für jemanden reserviert: Einkommensnachweis, Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Selbstauskunft, Kaution. Damit sind Sie an keiner Stelle allein.
Wir bleiben dabei, bis der Vertrag unterschrieben ist und Sie den Schlüssel in der Hand halten.
Lage
Die Karte zeigt, wo diese Wohnung liegt. Wo die genaue Hausnummer nicht veröffentlicht ist, zeigen wir stattdessen die Mitte des Postleitzahlgebiets und sagen es dazu.
Rosamundenstraße 1, 81829 München, Trudering
Wir helfen Ihnen zu dieser Wohnung
Hinterlassen Sie Ihre Daten, einer unserer Berater meldet sich in Kürze. Den Rest übernehmen wir: den Eigentümer, die Besichtigung, den Vertrag und die Unterlagen.